Fermette en pierre et dépendances 1.3 ha MIREMONT

Les points forts : Multiplicité des dépendances Situation isolée et calme Situation géographique COMBRAILLES Descriptif de l'habitation Niché dans les Combrailles, ancien corps de ferme en granit et pierre de Volvic datant de 1909. Il dispose de nombreuses dépendances, d'un terrain attenant ainsi que d'une situation isolée à distance des voisins les plus proches (400 mètres environ). La maison d'habitation, élevée sur cave accessible depuis la route, dispose d'une surface habitable de 162 m² répartie sur deux niveaux. Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec souillarde, d'un salon, d'une pièce de stockage à réhabiliter, elle propose à l'étage 5 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dernier niveau. L'ensemble nécessite des travaux importants (simple vitrage, assainissement à reprendre, chauffage, isolation, électricité, création d'une salle de bains et d'une cuisine...), par contre la toiture avec couverture tuile a été refaite en 2023. Disposant également d'un puits et d'un four à pain, l'habitation forme un L avec ses annexes attenantes. Les anciens bâtiments agricoles qui se répartissent de part et d'autres sont soit attenants à l'habitation (atelier et remise en pierre avec couverture tuile) soit de l'autre côté de la petite route qui dessert la propriété (grange, étable, hangar avec petit bâti sur l'avant). Un autre hangar structure bois et brique avec couverture tuile est indépendant. Ce bien dispose d'un potentiel intéressant pour se créer une autonomie en volumes de bâtiments. Descriptif du foncier La propriété est assise sur une superficie totale de 1 ha 30 a 76 ca avec les bâtis compris. Le foncier disponible, libre d'occupation et en nature de pâtures essentiellement, représente 1 ha 17 a 89 ca dont un jardin de 840 mètres clos de murs devant la maison. Eléments complémentaires Les commodités les plus proches se trouvent à 8 minutes de Pontaumur, où vous trouverez tout le nécessaire : commerces, écoles, médecins. Clermont-Ferrand n'est