Investissez en direct dès 100 000 € :nous pilotons votre acquisition et votre gestion locative
Envie d’investir 100 000 € ou plus dans une parcelle agricole ? Soyez l'unique investisseur de votre projet. Contrairement à l'investissement fractionné, les parts de sociétés ou encore les groupements fonciers, vous devenez ici plein propriétaire de la terre agricole. Nous vous accompagnons de A à Z, de la recherche de la parcelle idéale à la gestion locative. Profitez des bénéfices de la terre agricole sans aucune contrainte.
+3M€
Euros investis
75%
Abattement transmission
+1 000
Investisseurs engagés
100%
Gestion déléguée
Devenez propriétaire terrien :toute la puissance du foncier, la gestion en moins
De la recherche des parcelles jusqu'à la gestion locative et le suivi annuel des fermages : nous gérons l'intégralité de votre projet, sans aucune contrainte de gestion de votre côté.
Propriétaire unique et souverain
Vous détenez 100% de la terre en nom propre. Concrètement, votre nom est l’unique mentionné sur l’acte signé chez le notaire. Vous avez la pleine maîtrise de votre actif, vous choisissez la zone géographique, le type de culture et, à terme, vous restez seul décisionnaire de la transmission ou de la revente de votre patrimoine. C’est la forme la plus solide de détention foncière.
Accompagnement premium : votre chasseur foncier privé
Le marché agricole est un marché "caché" et complexe. Nous agissons comme votre bureau d’étude et chasseur privé pour dénicher des opportunités exclusives souvent inaccessibles au grand public. Nous analysons pour vous la qualité agronomique des sols, la viabilité du projet agricole et sa valeur réelle. Nous cherchons ce qui correspond à vos exigences.
Gestion locative intégrale et sécurisée
Nous nous occupons de l’intégralité de la relation avec le monde agricole. Nous identifions un exploitant sérieux, nous négocions et rédigeons un bail rural de long terme (18 ou 25 ans) et nous gérons la perception des fermages. De la vérification de l’entretien des parcelles au paiement de la taxe foncière, nous sommes votre unique interface. Pour une transparence totale, vous disposez d'un outil développé par nos soins, vous permettant de suivre en temps réel le versement de vos fermages et l'état de votre patrimoine.
Fiscalité optimisée : un bouclier patrimonial
Le foncier agricole est l'un des derniers paradis fiscaux légaux en France. En étant plein propriétaire avec un bail long terme, vous accédez aux abattements fiscaux maximum. Votre patrimoine bénéficie d'une exonération de 75% sur l'IFI et sur les droits de succession ou de donation (jusqu’à 600 000 €, 50% au-delà). C’est l’outil idéal pour transmettre un capital important à la génération suivante avec une pression fiscale minimale.
Notre mission : réconcilier performance patrimoniale et souveraineté alimentaire. Nous sommes convaincus que l'investisseur privé a un rôle majeur à jouer dans la préservation de nos sols. En facilitant l'acquisition directe de domaines agricoles, nous favorisons la transition vers des modèles plus durables. C'est une opportunité unique de diversifier votre patrimoine hors des marchés financiers tout en agissant pour un futur agricole solide.
Votre projet patrimonial agricole " Clé en main "Nous sommes votre bras droit pour bâtir et piloter votre domaine foncier.
Donnez du sens à votre patrimoine avec un projet d'investissement dédié, entièrement géré par nos équipes.
Chasse foncière et expertise
Nous recherchons pour vous des parcelles agricoles à fort potentiel. Nos experts analysent la qualité agronomique, l'emplacement et la valeur foncière pour vous proposer un investissement sécurisé et cohérent avec votre stratégie.
Acquisition et pilotage juridique
Négociation avec les vendeurs, interface avec la Safer, coordination avec les notaires : nous prenons en charge toute la complexité administrative. Vous devenez plein propriétaire en toute sérénité, sans avoir à gérer les procédures agricoles.
Mise en location et sécurisation du revenu
Nous identifions un agriculteur pour exploiter vos terres et nous rédigeons un bail rural de long terme. Ce contrat protège votre patrimoine tout en vous assurant la perception de revenus réguliers (fermages).
Intendance et gestion quotidienne
Nous devenons votre gestionnaire unique : encaissement des fermages, paiement de la taxe foncière, rapports annuels. Vous gardez la propriété et les avantages, nous gérons l'exploitation.
Chiffrez votre stratégie patrimoniale avec nous
Grâce à l'exonération de 75% sur la valeur des parcelles exploitées sous bail rural de longue durée, votre achat en nom propre devient un outil de donation exceptionnel (dispositif effectif jusqu’à un plafond de 20 M€).
75%
Abattement succession
20M€
Plafond applicable
75%
Exonération IFI
Exemple de transmission
Pour un investissement de 500 000 €
Terres disponibles
Explorez les parcelles prêtes pour une acquisition en direct.
Parlons de votre projet d'acquisition
Vous souhaitez investir 100 000 € ou plus et devenir l'unique propriétaire d'une parcelle ? Nos experts vous accompagnent à chaque étape, de la recherche à la gestion locative.
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