Chasse

Prix d'un droit de chasse à l'hectare selon le gibier

Le loyer d'un droit de chasse se calcule le plus souvent au prix à l'hectare et par an. Il dépend du type de territoire et, surtout, de la densité et de la qualité du gibier présent. La moyenne nationale se situe autour de 70 €/ha/an, mais les écarts sont importants.

Fourchettes indicatives. La présence de grands cervidés ou de sangliers en nombre, ainsi que les infrastructures (miradors, cultures à gibier, points d'eau), font monter la valeur du territoire.

Qu'est-ce que le droit de chasse ?

En France, le droit de chasse est un attribut du droit de propriété : il appartient au propriétaire du terrain et se transmet automatiquement en cas de vente. Le propriétaire peut concéder ce droit à un tiers (personne physique ou morale) pour une durée déterminée, au moyen d'un bail de chasse. Ce bail doit obligatoirement préciser la durée, le montant du loyer, la localisation exacte des terres (références cadastrales) et les conditions d'exercice de la chasse.

Louer, acheter ou réserver : quelle formule choisir ?

• Droit de chasse à louer — un bail au prix à l'hectare et par an. Les baux longs (6 ans et plus) bénéficient souvent de tarifs plus avantageux que les locations saisonnières.
• Propriété de chasse — l'achat d'un domaine ou d'une forêt à vocation cynégétique : le droit de chasse suit le foncier. Solution patrimoniale qui combine investissement et loisir.
• Action ou part de chasse — l'achat d'une participation dans une société de chasse, donnant accès au territoire pour toute la saison, avec un nombre de jours de chasse défini.
• Journée ou séjour de chasse — la réservation ponctuelle d'une sortie (souvent en battue au grand gibier), facturée par l'organisateur, sans engagement à l'année.

Types de territoires et modes de chasse

Chaque territoire se prête à des modes de chasse et à des gibiers spécifiques : battue et traque-affût au grand gibier en forêt, devant soi au petit gibier en plaine, hutte et passée au gibier d'eau en zone humide, et enfin les palombières. La nature du biotope (plaine, forêt privée, forêt domaniale, garrigue, marais, montagne) détermine à la fois la richesse cynégétique et le prix.