Parts de sociétés
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225 000 €
Parts de société - 5.6 ha - Séguret
Séguret, Vaucluse
40 322 €/haPrix total / surfaceParts de sociétéVente
Groupements fonciers
EARL, GAEC, SCEA, GFA, GFR. Investissez dans des structures agricoles ou mutualisez votre investissement foncier.
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Vous cherchez autre chose ?
Place des Terres réunit aussi les recherches de biens et les travaux agricoles.
Parts de sociétés agricoles
E
EARL
Exploitation Agricole à Responsabilité Limitée. Structure adaptée aux exploitations familiales.
G
GAEC
Groupement Agricole d'Exploitation en Commun. Idéal pour les associations entre agriculteurs.
S
SCEA / SCA
Sociétés Civiles d'Exploitation Agricole. Permettent d'associer exploitants et investisseurs.
Groupements fonciers
GFA
GFA - Groupement Foncier Agricole
Structure permettant de détenir collectivement du foncier agricole. Idéal pour transmettre ou investir.
GFR
GFR - Groupement Foncier Rural
Variante du GFA incluant des biens ruraux non agricoles. Flexibilité accrue pour les investisseurs.
Vous cédez des parts de société agricole ?
Place des Terres vous accompagne pour trouver des repreneurs et valoriser votre structure.
Déposer une annonceGuide complet
Investir en GFA, GFV et groupements fonciers en 2026
Accédez au foncier agricole et viticole sans exploiter : fonctionnement, fiscalité et rendements des groupements fonciers.
Qu'est-ce qu'un groupement foncier ?
Un groupement foncier est une société civile dont l'objet est l'acquisition et la gestion de biens fonciers (terres agricoles, vignes, forêts). Les investisseurs achètent des parts sociales et perçoivent des revenus proportionnels à leur participation.
Ce mécanisme permet d'investir dans le foncier rural sans avoir à exploiter soi-même, avec un ticket d'entrée bien inférieur à un achat direct.
Les différents types de groupements
GFA - Groupement Foncier Agricole
Détient des terres agricoles louées à un ou plusieurs agriculteurs via un bail rural. Le GFA perçoit le fermage et le redistribue aux associés.
- Rendement : 1-3% (fermage)
- Ticket d'entrée : 5 000 - 20 000 €
- Horizon : 10-15 ans
GFV - Groupement Foncier Viticole
Détient des vignes exploitées par un vigneron. Les associés perçoivent un revenu locatif + souvent des bouteilles de vin.
- Rendement : 1-2% + bouteilles
- Ticket d'entrée : 5 000 - 50 000 €
- Appellations prestigieuses : forte plus-value potentielle
GFF - Groupement Foncier Forestier
Détient des forêts. Les revenus proviennent des coupes de bois et de la chasse.
- Rendement : 1-2% + croissance du peuplement
- Avantages fiscaux très attractifs (DEFI 25%)
- Horizon très long terme (20+ ans)