Comment acheter une forêt en France ?

Vous pouvez acheter une forêt via des annonces spécialisées, des notaires ruraux, ou des plateformes comme Place des Terres. Aucune autorisation n'est requise pour les particuliers.

Quel est le prix d'une forêt à l'hectare ?

Le prix moyen est de 4 500 €/ha, variant de 1 500 € (taillis, zones enclavées) à 15 000 € (futaies de chênes, accès facile).

Quels sont les avantages fiscaux d'un investissement forestier ?

La forêt bénéficie d'une exonération de 75% sur l'IFI et les droits de succession (engagement Monichon), d'une réduction d'impôt de 25% (DEFI Forêt), et d'une fiscalité avantageuse sur les revenus de coupe.

Faut-il un plan de gestion pour sa forêt ?

Un Plan Simple de Gestion (PSG) est obligatoire au-delà de 25 ha. En dessous, il est recommandé pour bénéficier des avantages fiscaux et d'une gestion durable.

Quel rendement pour un investissement forestier ?

Le rendement bois est de 1-2% par an. Avec les avantages fiscaux (réduction IR, exonération IFI/succession), le rendement global peut atteindre 3-5%.

Annonces de forêts en France

La forêt française : un patrimoine unique

Avec 17 millions d'hectares, la France possède la 4ème surface forestière d'Europe. La forêt privée représente 75% de cette surface, détenue par 3,5 millions de propriétaires. C'est un marché actif : environ 15 000 transactions par an, pour un volume de 1,5 milliard d'euros.

Le prix moyen d'un hectare de forêt s'établit autour de 4 500 €/ha, mais varie fortement selon les essences, la maturité du peuplement et l'accessibilité : de 1 500 €/ha pour un taillis enclavé à plus de 15 000 €/ha pour une belle futaie de chênes.

Pourquoi investir en forêt ?

L'investissement forestier combine plusieurs atouts uniques :

Valeur refuge : la forêt est décorrélée des marchés financiers, avec une volatilité quasi nulle et une croissance régulière.
Fiscalité avantageuse : réduction d'impôt DEFI (25%), exonération IFI (75%), transmission facilitée.
Impact environnemental : séquestration carbone, biodiversité, protection des sols et de l'eau.
Patrimoine transmissible : un actif durable sur plusieurs générations.

Types de forêts et essences

Le choix des essences détermine la valeur et le rendement de votre investissement :

Financement

Prix des terres

Estimer ma terre

Notaires

Agences immobilières agricoles

Experts fonciers

Forêts

Forêt - 3.4 ha - Flassans-sur-Issole

Forêt - 0.2 ha - Glanon

Forêt mixte à bon potentiel dans le Morbihan

Exceptionnelle forêt de sapins de moyenne montagne - Puy de Dôme

Remarquable forêt mixte au cœur des Hautes-Pyrénées

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Propriété de chasse et pêche : deux étangs et parcelles boisées

Forêt - 2.9 ha - Pays de Belvès

Forêt - 1.1 ha - Saint-Romain-en-Gier

Forêt - 46.5 ha - Chamadelle

Forêt - 0.3 ha - Isches

Forêt - 0.4 ha - La Pinée

Belle forêt de feuillus de 33 ha

Forêt - 4.2 ha - Cuges-les-Pins

Forêt - 0.3 ha - Sarrians

FORÊT MIXTE À FORT POTENTIEL CYNÉGÉTIQUE - DORDOGNE

FORÊT FEUILLUE DOMINÉE PAR LE CHÊNE - COTE D'OR -

FORET DE PRODUCTION DE CHENE - ALLIER -

Forêt - 0.7 ha - La Garnache

Forêt - 26.5 ha - Château-Gontier-sur-Mayenne

Forêt - 20.0 ha - Courcelles-la-Forêt

Forêt - 4.1 ha - Villardonnel

Forêt - 1.3 ha - Gaillan-en-Médoc

Forêt - 0.8 ha - Crêts-en-Belledonne

Forêt - 5.3 ha - Livarot-Pays-d'Auge

Forêt - 0.3 ha - Clussais-la-Pommeraie

Forêt - 0.1 ha - La Motte-en-Bauges

Forêt - 0.7 ha - La Motte-en-Bauges

Forêt - 0.2 ha - Rue des Anciens Francs

Forêt - 0.6 ha - Chemin de Gautier

Forêt - 3.8 ha - Chemin du Vas

Forêt - 0.4 ha - Gagnac-sur-Garonne

Forêt - 0.7 ha - Saint-André-d'Embrun

Forêt - 9.6 ha - Laon

Forêt - 1.5 ha - Séneujols

Forêt - 8.2 ha - Verdun-sur-Garonne

Forêt - 31.0 ha - Libernon

Forêt - 34.2 ha - Domats

Forêt - 15.1 ha - le Vieux Monthier

Forêt - 57 ha - Mont-de-Marsan

Forêt - 5.7 ha - Ambialet

Forêt - 34.4 ha - Carnas

Forêt - 20.6 ha - Corquoy

Forêt - 2.3 ha - Les Jeanteys

Forêt - 58.6 ha - Le Moulin Girard

Forêt - 6.4 ha - Route de Caquioul

Avantages de l'investissement forestier

Réduction d'impôt DEFI

Exonération IFI

Voir aussi

Terres agricoles

Parts de GFA et sociétés

Défiscalisation forestière

Vendre une forêt

Parlons de votre projet d'investissement forestier

Investir dans une forêt en 2026

La forêt française : un patrimoine unique

Pourquoi investir en forêt ?

Types de forêts et essences

Les avantages fiscaux de l'investissement forestier

1. Réduction d'impôt DEFI Forêt (25%)

2. Exonération IFI 75%

3. Transmission : exonération 75% (Amendement Monichon)

Gérer sa forêt : obligations et options

Revenus d'une forêt

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