Forêt - 34,23 ha - Domats

À 40 minutes d'Auxerre, 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris, les Bois des Bazins s'étendent sur près de 40 hectares en trois ténements très proches les uns des autres. Au coeur de la région naturelle du Gâtinais, les bois des Bazins constituent une unité forestière cohérente et à taille humaine, dans un environnement mêlant production agricole et massifs forestiers reconnus pour la production de bois de qualité. Outre son potentiel de production de chêne et sa situation géographique, cette propriété possède les caractéristiques suivantes : - Un massif doté d’un stock de bois de qualité, ayant bénéficié d’un inventaire en plein ; - Une unité foncière de taille raisonnable et cohérente, de forme compacte, à proximité des axes de communication ; - Un territoire de chasse attrayant, libre de bail ; À l’automne 2025, un inventaire pied à pied a été réalisé, par classe de diamètre, sur l’ensemble de la surface forestière, soit 34 ha. Il permet d’évaluer précisément la composition, la structure et le volume des peuplements présents. Les parcelles sont couvertes en majorité par des peuplements feuillus largement dominés par le chêne sessile, le frêne et les feuillus précieux sont présents de façon anecdotique. Le chêne, sessile et pédonculé, constitue la majorité de la futaie avec des tiges qui sont bien conformée. La rectitude est appréciable, et la part de qualité supérieure dans les billes de pieds est élevée. Dans le tènement Sud, l’étang des Rosiers couvre une surface en eau d’environ 4 hectares. Son remplissage est assuré par un fossé qui parcourt la plaine agricole située à l’Est. Usage: Arboriculture Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 10