Forêts de 0.55 ha a Chemin de Gautier, Lot, Occitanie. Prix : 6 400 €. Montcuq en Quercy blanc, particulier vend 4 parcelles ,soit 5489m². Les parcelles sont boisées, en partie pentues avec une jolie vue sur les collines environnantes. Eau et électricité en bordure de route, habitations à proximité, une des parcelles contient une ancienne source ayant toujours alimenté

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Forêt - 0.6 ha - Chemin de Gautier
ForêtsVendre

Forêt - 0.6 ha - Chemin de Gautier

Chemin de Gautier, Lot, Occitanie

Surface

0.55 ha

Prix/ha

11 636 €

Vues

1.3k

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Description du bien

Montcuq en Quercy blanc, particulier vend 4 parcelles ,soit 5489m². Les parcelles sont boisées, en partie pentues avec une jolie vue sur les collines environnantes. Eau et électricité en bordure de route, habitations à proximité, une des parcelles contient une ancienne source ayant toujours alimenté une maison avant de passer à l’eau de ville en 2008. Trois parcelles mitoyennes zonage A du PLUi (3309m²) une de l'autre côté de la route zonage N du PLUi. (2180m²) Soit au total 5489m². Jolis terrains de loisirs, potager et bois de chauffage ou agriculteur Les différents zonages sont similaires à part la possibilité d’exploitation forestière en zone N. Parcelles inconstructibles sauf pour agriculteurs sous conditions de nécessité pour l’exploitation mais sans condition de minimum parcellaire; Un exemple la production de safran. Prix bas pour cette surface, donc pas de condition suspensive svp. Contact par mail de préférence . Pas sérieux et agence s’abstenir. Merci Usage: Autre Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Nombre de parcelles: 4

Caracteristiques

Surface

0.55 ha

Prix total

6 400 €

Prix/ha

11 636 €

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Localisation

Chemin de Gautier, Lot

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495 €

par an · soit 41 € par mois

Projet total
6 912 €
Montant à financer
5 632 €
Coût indicatif
1 787 €

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Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

4 parcelles · 0,55 ha analysés

Prix dans la région1

Ce bien

11 636 €/ha

Prix bas du secteur688 €/haPrix haut du secteur7 231 €/ha
Voir les prix de la région

1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 86 ventes de Forêt fermée de chênes décidus purs sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

16,8 %pente moyenne

Altitude178 à 230 m

Pente maximale45,6 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

  • Inondation
  • Remontée de nappe

Autres aléas recensés

  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

  • Séisme
  • Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

6 400 €

soit 11 636 €/ha

Surface totale0.55 ha
Type de bienForêts
DépartementLot

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