Relief et mécanisation
3,9 %pente moyenne
Altitude187 à 206 m
Pente maximale14,1 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
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Foncier
Produits de la ferme
Foin, luzerne, paille, ensilage et enrubannage entre agriculteurs.
Bûches, stères et biomasse issus de l'entretien des haies et parcelles.
Blé, orge, maïs, avoine - en sacs, big bags ou vrac, en direct producteur.
Fumier de cheval, de bovin, compost de ferme - pour le jardin ou les cultures.
Piquets, barrières, abreuvoirs, citernes, pièces - neuf ou d'occasion, entre exploitants.
Arbres fruitiers, plants de vigne, arbustes, haies, plants maraîchers - à vendre ou à donner.
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Les prix réellement pratiqués, département par département, d'après les ventes.

Une fourchette de valeur pour votre parcelle, fondée sur les ventes réelles.
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Terres agricoles de 17.55 ha a Luthenay-Uxeloup, Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté. Prix : 175 000 €. À vendre, ou à louer avec une promesse de vente, un ensemble de terres situé à Luthenay-Uxeloup, Nièvre. Surface totale 17,55 ha répartis sur 6 parcelles cadastrales ( voir le plan ci-joint) en partie attenantes, foncier libre. La première partie comprend une prairie de 9,68 ha pré d'embouche, équi
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Luthenay-Uxeloup, Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
ParMaenhoutParticulier
Surface
17.55 ha
Prix/ha
9 971 €



par Maenhout · Particulier
À vendre, ou à louer avec une promesse de vente, un ensemble de terres situé à Luthenay-Uxeloup, Nièvre. Surface totale 17,55 ha répartis sur 6 parcelles cadastrales ( voir le plan ci-joint) en partie attenantes, foncier libre. La première partie comprend une prairie de 9,68 ha pré d'embouche, équipée d'un accès à l'eau. La seconde partie est une terre drainée de 7,30 ha, exposée sud. Un compteur d'eau est présent sur cette parcelle. La troisième partie comprend une maison avec terrain attenant de 6 000 m², offrant une vue sur le château du village, et dispose d'un compteur d'eau sur la parcelle de 5 000 m². L'ensemble bénéficie d'un accès facile. Les droits à paiement de base correspondants peuvent être transférés. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Céréales et Élevage Statut: Libre Nombre de parcelles: 6
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Surface
17.55 ha
Prix total
175 000 €
Prix/ha
9 971 €
Luthenay-Uxeloup, Nièvre
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Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
13 524 €
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* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
6 parcelles · 17,55 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Prairie permanente - herbe prédominante et Triticale d’hiver
2023
Prairie permanente - herbe prédominante et Autre trèfle
2024
Prairie permanente - herbe prédominante et Autre trèfle
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Ce bien
9 971 €/ha
1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 84 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
3,9 %pente moyenne
Altitude187 à 206 m
Pente maximale14,1 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 19 octobre 2026.
Prix de vente
175 000 €
soit 9 971 €/ha
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Calculer mes échéancesSimulation indicative · Sans engagement · Aucune transmission sans votre accord
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175 000 €
9 971 €/ha · Maenhout · Particulier