Relief et mécanisation
0,8 %pente moyenne
Altitude187 à 188 m
Pente maximale1,2 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.96 ha a Vernais, Cher, Centre-Val de Loire. Prix : 4 000 €. Fin de bail au 1er novembre 2026 Usage: Céréales Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 1
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 0,96 ha - Vernais
Vernais, Cher, Centre-Val de Loire
ParClaudeParticulier
Surface
0.96 ha
Prix/ha
4 166 €
Vues
3.4k
1 / 2
Description du bien
par Claude · Particulier
Fin de bail au 1er novembre 2026 Usage: Céréales Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 1
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 0,96 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante
Prix dans la région1Ce bien : 4 166 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 2 890 €/ha et 6 121 €/ha
Ce bien
4 166 €/ha
Prix bas du secteur2 890 €/haPrix haut du secteur6 121 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 94 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,8 % · 5 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 16 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 320 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
309 €
par an · soit 26 € par mois
- Projet total
- 4 320 €
- Montant à financer
- 3 520 €
- Coût indicatif
- 1 117 €
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Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Vernais, Cher
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