Relief et mécanisation
5,5 %pente moyenne
Altitude254 à 268 m
Pente maximale10,1 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.82 ha a Châtillon-en-Bazois, Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté. Prix : 90 000 €. À vendre, ensemble foncier de 0,82 ha situé à Châtillon-en-Bazois, composé de 3 parcelles cadastrales en statut libre. Le bien comprend des prairies destinées à l'élevage et un bâtiment d'exploitation de 101 m². La configuration permet une mise en valeur immédiate sans contrainte de fermage. L'accè
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Terres agricolesVendre
Prairies d'élevage - 0,82 ha - Châtillon-en-Bazois
Châtillon-en-Bazois, Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
Particulier
Surface
0.82 ha
Prix/ha
N/C
Vues
2.9k
1 / 3
Description du bien
À vendre, ensemble foncier de 0,82 ha situé à Châtillon-en-Bazois, composé de 3 parcelles cadastrales en statut libre. Le bien comprend des prairies destinées à l'élevage et un bâtiment d'exploitation de 101 m². La configuration permet une mise en valeur immédiate sans contrainte de fermage. L'accès aux parcelles et la présence du bâti offrent une structure fonctionnelle pour une activité d'élevage. La surface, bien que modeste, constitue un complément de foncier ou un point de départ pour une installation à échelle réduite. Visite et compléments d'information sur demande.
Terres agricolesVenteBourgogne-Franche-ComtéNièvreÉlevageBâtiments
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
0.82 ha
Prix total
90 000 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation
Le diagnostic de performance énergétique est en attente. Il sera communiqué à l'acquéreur dès réception, conformément à l'article L.126-26 du Code de la construction et de l'habitation.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
3 parcelles · 0,82 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 109 756 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 1 785 €/ha et 6 371 €/ha
Ce bien
109 756 €/ha
Prix bas du secteur1 785 €/haPrix haut du secteur6 371 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 112 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 5,5 % · 3 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 22 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 7 200 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
6 955 €
par an · soit 580 € par mois
- Projet total
- 97 200 €
- Montant à financer
- 79 200 €
- Coût indicatif
- 25 125 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Châtillon-en-Bazois, Nièvre
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Surface totale0.82 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementNièvre
DPB inclusNon
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Particulier