Forêts de 30.96 ha a Libernon, Seine-et-Marne, Île-de-France. Prix : 310 000 €. À 50 km à l’Est de Paris et à proximité immédiate de la ville de Crécy-La-Chapelle, de l’autoroute A4 et du massif de la forêt de Crécy, le Bois de la Côte d'Est s'étend sur plus de 30 hectares. Située au coeur de la Brie, entre les villes de Meaux et de Coulommiers, le Bois de la Côte d’Est s’éten

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Forêt - 31.0 ha - Libernon
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Forêt - 31.0 ha - Libernon

Libernon, Seine-et-Marne, Île-de-France

Surface

30.96 ha

Prix/ha

10 012 €

Vues

2.9k

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Description du bien

À 50 km à l’Est de Paris et à proximité immédiate de la ville de Crécy-La-Chapelle, de l’autoroute A4 et du massif de la forêt de Crécy, le Bois de la Côte d'Est s'étend sur plus de 30 hectares. Située au coeur de la Brie, entre les villes de Meaux et de Coulommiers, le Bois de la Côte d’Est s’étend sur 30 hectares. Elle se trouve aux abords de la vallée du Grand Morin, proche du massif de Crécy, dans une région où la forêt jouit d’une excellente réputation. Les caractéristiques suivantes donnent à cette propriété des qualités recherchées : - Sa situation géographique, en Seine-et-Marne, à proximité de l’autoroute A4 ; - Un massif à taille humaine ; - Bonnes possibilités de chasse, tant pour le petit gibier que pour le grand gibier, sur un territoire naturellement riche ; - Abrite une grande diversité biologique, contribuant à la préservation de la faune et de la flore. La surface de la propriété est de 30 ha 96 a 48 ca. Plusieurs parcelles constituent ce fonds. Exclusivement composés de feuillus divers, les peuplements forestiers sont dans l’ensemble de belle venue. - L’accès est direct et se fait depuis le chemin empierré qui longe la propriété à l’Est et le golf du domaine de Crécy. - Enfin toutes les parcelles sont accessibles à pied depuis la petite ville de Crécy-La-Chapelle. La Brie est une région où le gibier est très présent, on trouve notamment des chevreuils et sangliers en quantité raisonnable, ainsi que des bécasses en période hivernale. Actuellement la chasse est louée par les propriétaires. Usage: Arboriculture Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 13

ForêtVenteÎle-de-FranceSeine-et-MarneArboriculture

Caracteristiques

Surface

30.96 ha

Prix total

310 000 €

Prix/ha

10 012 €

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Localisation

Libernon, Seine-et-Marne

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Estimation*

23 956 €

par an · soit 1 996 € par mois

Projet total
334 800 €
Montant à financer
272 800 €
Coût indicatif
86 543 €

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Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

13 parcelles · 30,96 ha analysés

Prix dans la région1

Ce bien

10 012 €/ha

Prix bas du secteur4 034 €/haPrix haut du secteur39 755 €/ha
Voir les prix de la région

1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 56 ventes de Forêt fermée à mélange de feuillus sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

6,3 %pente moyenne

Altitude95 à 134 m

Pente maximale20,4 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

  • Inondation
  • Remontée de nappe

Autres aléas recensés

  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

  • Séisme
  • Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

310 000 €

soit 10 012 €/ha

Surface totale30.96 ha
Type de bienForêts
DépartementSeine-et-Marne

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