Propriété agricole avec gite et habitation SERMENTIZON

Les points forts : Exploitation parfaitement entretenue et soignée Prête à la reprise de l'activité avec accompagnement possible Situation géographique DORE BOIS-NOIRS Descriptif de l'habitation Propriété rurale à vocation actuelle d'élevage caprin en transformation, couplée d'une maison d'habitation avec dépendances et gite de tourisme. La maison et ses annexes forment un U autour d'une cour intérieure engazonnée, agencement qui préserve l'intimité familiale et sépare la partie professionnelle de la sphère privée. L'habitation a fait l'objet d'une restauration récente (toiture, fosse septique, huisseries, création d'ouvertures complémentaires, carrelage de toute la partie rez-de-chaussée, mise en place d'une chaudière électrique basse température, crépi chaux-sable de la maison et de la dépendance attenante...) ; seules subsistent quelques finitions. Il s'agit d'une construction en pisé traditionnelle, enduite à la chaux, avec une base en pierre, qui date de 1876. Elle dispose de 142 m² environ se décomposant ainsi : - en RDC : entrée, dégagement, pièce de vie de 30 m² environ avec poêle à bois, WC indépendant, chaufferie/buanderie et grande pièce actuellement à usage de bureau ; - 1er étage : dégagement, 3 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant ; - dernier niveau : grenier aménageable avec plancher isolé pour une superficie d'environ 77 m². Attenantes, les dépendances qui sont également en bon état général se répartissent ainsi : à droite de la maison : - un espace à finir d'aménager d'environ 48 m² (possiblement un second gite) s'élève sur une cave de 19 m² environ et un cuvage de 28 m² environ. face à la maison : - un gite de 11 m² environ avec sa terrasse privative, - une grange de 140 m² environ avec terre battue au sol, disposant de deux accès, - une ancienne écurie de 40 m² environ coupée en deux avec un espace box et un atelier de 20 m² environ, le tout accueillant un espace de stockage de 60 m² environ au-dessus. fermant la cour : - un préau offra