Propriété agricole à 30 minutes du PUY EN VELAY

Les points forts : Présence de bâtiments d'habitation et d'exploitation agricoles Vente d'une surface importante Terres labourables d'origine volcanique, de bonne qualité agronomique Transmission des Droits à Paiement de base (DPB) par le cédant Situation géographique En bordure du Velay basaltique, sur le versant est des gorges de l'Allier Descriptif de l'habitation Mode de transmission La transmission de cette exploitation porte sur la vente en pleine propriété de : trois ensembles de bâtiments agricoles ; d'une surface totale de terrain d'environ 73 ha. Localisée sur un versant des gorges de l’Allier en limite ouest du plateau du Velay basaltique, cette propriété se situe à une demi-heure du PUY EN VELAY et comprend trois ensembles de bâtiments : Un corps de ferme traditionnel avec maison d’habitation et grange-étable attenante, situé dans un village, Un ensemble de deux bergeries situées à proximité du corps de ferme, Un bâtiment de stabulation pour vaches laitières excentré. Ces ensembles bâtis sont accessibles directement par la voirie communale et raccordés aux réseaux publics d'eau et d'électricité. Descriptif de l’habitation La partie habitation, établie sur deux niveaux, offre séjour/cuisine, 2 celliers, cave, bureau, quatre chambres, salle de bain et WC indépendants. La grange-étable attenante d’une surface totale d’environ 340 m², également sur deux niveaux, offre de gros volumes aménageables. Ces bâtiments, dont les gros œuvres sont en bon état général, présentent des murs en pierres et des couvertures en tuiles caractéristiques du secteur. Descriptif de l'exploitation 1. Ensemble de deux bergeries situé à proximité du corps de ferme Cet ensemble bâti en bon état général a été construit sur un tènement foncier de 1,40 ha. Il comprend deux bergeries attenantes : La bergerie initiale construite en 1972 d’environ 430 m², avec structure métallique, murs en parpaings et couverture en plaques en amiante-ciment. Elle comprend une partie en aire paillée intégra