Maison traditionnelle et vastes dépendances sur 1.5 ha CHAPDES-BEAUFORT

Les points forts : Paturage plat Présence d'eau Multiplicité de dépendances Maison rénovée Situation géographique COMBRAILLES Descriptif de l'habitation Maison traditionnelle des années 1970 disposant de multiples dépendances et d'un terrain plat d'environ 1.5 hectare agrémenté d'une mare. La maison bâtie sur 2 niveaux profite d'un plateau de vie de 72 m2 à l'étage. Cette partie habitable, qui a fait l'objet d'une rénovation récente, se compose d'un séjour avec poêle à bois et balcon, d'une cuisine neuve intégrée indépendante ouvrant sur une terrasse au sud permettant ainsi un accès direct au jardin, de deux chambres dont une avec un grand rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La partie habitable est élevée sur un sous-sol complet disposant d'un garage, d'une buanderie, d'une annexe et d'une cave. La parcelle de 1060 m² sur laquelle elle repose est en zone constructible de la carte communale. Les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, le chauffage est assuré par le poêle à bois, une climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau (radiateurs). L'électricité a été re-suivie. A proximité immédiate, un ancien garage industriel d'environ 100 m² au sol et doublé d'une superficie identique à l'étage, permet d'envisager des projets de stockage et d'entreposage. Une pièce bureau en l'état est présente en rez-de-chaussée. Diverses petites dépendances sont accolées à cet entrepôt tels que poulailler et divers appentis. La propriété dispose de deux accès véhiculés distincts, respectivement pour la maison et pour l'entrepôt. Une fosse à vidange est creusée sur l'avant. Descriptif du foncier En nature principale de pâture, le terrain est clos naturellement par de la végétation. Attaché aux bâtiments et sur un seul ilôt, il forme un vaste espace idéal pour un projet familial équin ou petit élevage, apiculture, plantations PPAM... Autour d'une grande mare qui servait de réserve d'eau pour les pompiers se situe un