Villa traditionnelle récente et vastes dépendances sur 5.5 ha COURPIERE

Situation géographique LIVRADOIS FOREZ Descriptif de l'habitation Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Courpière, et édifiée sur plus de 5,5 hectares de terrain, cette maison de type traditionnelle bâtie en 2003 bénéficie d'une vue dégagée et d'une situation au calme. La maison se compose de 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, l'ensemble s'élève également sur de spacieuses annexes de 124 m². - En rez de chaussée on trouve une entrée avec penderie, une cuisine ouverte et équipée sur pièce de vie, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée sud-ouest, une chambre, une salle de bains et des WC. - A l'étage se répartissent une salle d’eau, des WC ainsi que deux vastes chambres mansardées dotées de rangements et un bureau. En rez-de-jardin on découvre un bureau, une grande pièce de vie, une cuisine d'été, un WC, une buanderie. Sous la construction se trouvent une cave et un grand garage. L'ensemble des huisseries comporte des volets roulants électriques, le mode de chauffage est fuel et électrique. En contrebas, plusieurs dépendances agricoles représentant plus de 300 m² comprennent notamment un hangar pour stockage, un préau et une écurie attenante à l’arrière ouvrant sur le terrain. Descriptif du foncier Le foncier en nature de prés et pâtures est actuellement loué à un exploitant. Il sera libéré pour le futur porteur de projet à l'acte. Les terrains sont clos, ils se situent en zone naturelle et agricole et disposent d'un bassin empoissonné créé artificiellement et d'un puits avec pompe. Eléments complémentaires Courpière s'impose comme une des villes majeures du parc naturel régional du Livradois-Forez et plus largement de la vallée de la Dore entre Thiers et Ambert. Il s'agit d'une propriété sans voisins proches et disposant de toutes les commodités à quelques encablures. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local ● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des ter