Ensemble en pierre isolé et chalet en bois sur 5.4 ha LE VERNET CHAMEANE

Les points forts : Situation totalement isolée Vue dégagée Ensemble de bâtis en pierre Gite possible avec le chalet Situation géographique LIVRADOIS FOREZ Descriptif de l'habitation Refuge isolé en pleine nature, à 860 mètres d'altitude et sans aucun vis à vis, cette propriété située à proximité d'Issoire dans le Parc Naturel Régional du Livradois Forez se découvre au bout d'un chemin communal. Il s'agit d'une longère auvergnate restaurée de 170 m2 qui repose au milieu de 5,5 hectares de prés et de terrain boisé à l'abri des vents du nord. Elle offre un havre de paix avec une vue panoramique plein sud. La propriété comprend : Une partie habitable de 170 m2 comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger avec four à pain traditionnel cadastré et restauré, donnant sur une cuisine semi-ouverte, un salon et une salle d'eau avec buanderie et toilettes. Au 1er étage,  deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires. Une partie attenante hors d'eau/hors d'air de 132 m2 sur 3 niveaux dont un salon d'été ouvrant directement sur l'extérieur et déjà attenant au séjour existant et une chambre d'appoint au dernier étage. Un atelier attenant de 25 m2 au sol avec possibilité de créer un étage au dessus. Un chalet indépendant en bois avec terrasse de 15 m2 disposant d'un accès privatif et d'un parking indépendant. Une ancienne bergerie d'environ 80 m2 au sol, avec connexion à l'eau et l'électricité, actuellement à usage de cave, bûcher et de lieu de stockage du matériel et des outils. Un carport ou hangar ouvert de 50 m2 Une terrasse en bois avec pergola de 16 m2 Une piscine hors-sol traitée au sel chauffée et posée sur dalle Un terrain de pétanque de 8 x 3 La maison est autonome en eau grâce à deux sources (principale et secondaire) et 2 puits. Un chauffage central avec un poêle mixte bois et pellets installé en mai 2022, alimente 7 radiateurs. Un second poêle à bois est insta