Propriété agricole familliale viable

Les points forts : Structure Viable Localisation Propriété très bien entretenue Bien adaptable à divers projets Descriptif de l'habitation Propriété agricole intégrale à fort potentiel avec atelier hors sol rentable. Située en chataigneraie Cantalienne sur la commune de OMPS et à proximité des rives du barrage de St Etienne Cantales cette propriété d’une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca se compose de : - Environ 15 ha de Surface Agricole Utile : * plus de 12 ha en nature de terre, de bonne qualité agronomique pour le secteur, peu profond mais parfaitement mécanisable * presque 3 ha de pâture facile d’accès avec présence de point d’eau permanent (une partie serait fauchable) *l’ensemble est très facile d’accès depuis la route, à proximité immédiate du corps de ferme et les clôtures sont en très bon état - 8 080 m² environ de bois, diverse essences de feuillus classique de la région - 1 500 m² de terrain constructible, situé dans une « dent creuse » en face de la maison d’habitation de la propriété. Il n'y a donc pas de vis-à-vis. Ce terrain permet d'envisager un projet familial (pourrait convenir par exemple à la construction d'une habitation pour les parents, les beaux parents ou un frère /sœur). - le restant correspondant à l’emprise des bâtiments, chemin d’accès, jardin verger et tour des bâtiments La propriété comprend également un ensemble de bâtiment organisé au tour de la maison d’habitation : Maison et dépendance : Maison d'habitation d'environ 109 m² habitable comprenant en sous sol deux caves et un débarras, au rez de chaussé la pièce de vie avec poêle à bois (récemment rénovée), cuisine aménagé ouverte (récemment rénovée), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, a l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC, un grenier. Charpente traditionnelle avec volige, bonne couverture avec tuiles mécaniques. Menuiserie revue en PVC double vitrage et volet aluminium. Isolation des combles, chauffage au gaz citerne et bois (poele à bois). Electricité