Maison ancienne et dépendances sur 17 ha en partie loué SAINT GERVAIS D'AUVERGNE

Les points forts : Situation en fond d'impasse Dépendances en face de l'habitation Situation géographique COMBRAILLES Descriptif de l'habitation Sur la commune de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE dans la région naturelle des Combrailles, situé dans un hameau calme, en fond d'impasse, cet ensemble de bâtiments en pierre du début du siècle dernier s'organise autour de sa cour privative. Il comprend une maison d'habitation à restaurer, un garage, une grange sur deux niveaux, un ancien fournial, le tout sur 1840 m² cadastré en sol. La maison d'habitation de 127 m² environ est distribuée sur trois niveaux : en rez-de-chaussée : un entrée qui dessert une cuisine sur la gauche avec cheminée, placard et débarras, un séjour sur la droite, un cellier, une salle d'eau avec WC et une réserve. au premier étage : un palier, 3 chambres, une petite pièce à usage de chambre d'enfant ou bureau et une pièce avec accès aux combles. au dernier étage, un grenier sur tout la surface de la maison. Un garage de 18 m² environ est accolé à la maison avec un petit niveau au-dessus. Les toitures de la maison et du garage ont été refaites en bac acier en 2018 mais l'intérieur est à renover entièrement pour être habitable. A proximité, un ancien fournial avec four à pain est à restaurer entièrement. Face à la maison d'habitation, la grange en pierres apparentes comprend : en rez de chaussée coté jardin : une ancienne étable avec mangeoire des deux côtés, belle hauteur de 3 mètres environ, avec une porte d’accès à l’espace grange du dessus représentant 80m² environ, un atelier-cave en terre battue, bas de plafond, de 26m² environ, une étable à ovins (ancienne chèvrerie) de 55 m² environ, traversante vers la cour et disposant de trois espaces box. au premier étage, accessible depuis la cour, sur une surface au sol de 158 m², une partie pour le stockage des tracteurs, et deux fenières de part et d'autres avec une hauteur sous plafond de 7 m environ. Descriptif du foncier Les 17ha 56a 99ca se répartissent su