Centre équestre - Vallée de Chamonix

Descriptif de l'habitation Ce centre équestre comporte 2 appartements, tels que : Appartement de fonction, T1 de 48 m² : Cet appartement fonctionnel est attenant au manège à côté du club house et comporte : une pièce à vivre avec cuisine intégrée, une chambre, salle de bains, WC. Il est vendu meublé. Appartement, T3 de 130 m² : Cet appartement récent (2020) et fonctionnel, attenant au manège à l'étage, et comporte : une grande pièce de vie (avec cuisine intégrée, espace salle à manger, espace salon), deux chambres, un bureau, WC, salle de bains, buanderie et une terrasse en bois d'env. 30 m². Vendu non meublé. L'ensemble comprend également un comble non aménagé d'environ 100 m² utiles. Les deux appartements sont reliés au tout à l’égout ; sont équipés du double vitrage et ont le chauffage électrique. Descriptif de l'exploitation Ce centre équestre est composé de : - Bâtiment principal (ossature bois de belle construction bardage en bois, charpente renforcée pour la neige, couverture bac acier) : 1 manège sable fibré de bonne qualité, éclairage LED basse consommation, pare botte en bois, 42 x 22 m ; Attenant au manège coté sud : 14 boxes (3x3m) + 2 selleries  + douche et solarium. Abreuvoirs automatiques avec circulation de l’eau en permanence pour éviter le gel ; Espace de stockage ; Attenant au manège coté nord : 21 boxes (3x3m) + un boxe sanitaire isolé + une sellerie  + 1 solarium +1 douche extérieure (à revoir). Abreuvoirs automatiques avec circulation de l’eau en permanence pour éviter le gel ; Bâtiment bien pensé et fonctionnel. Les rangées de boxes ont un accès direct au manège sans avoir besoin de passer par l’extérieur ; 1 club house avec vue sur le manège d'env. 84 m² (bureau, cuisine, WC PMR, espace douche). - Surfaces de travail : 1 carrière 25 x 50 m drainée en sable fin de rivière (pas d’arrosage – pas de lisses) ; 1 rond de longe diam. 18 m ; - 1 stabulation poney construite en 2021, tôles bac acier et bardage bois, 3 x 12 m. - 1 appentis charpente bo