EXPLOITATION VITICOLE BEAUJOLAISE ET ELEVAGE

Situation géographique Au sud du Beaujolais à 35 kilomètres de Lyon (69), village de vignerons du Pays des Pierres Dorées Descriptif de l'habitation Maison principale: Construction traditionnelle d'environ 172m² de 1993 en bon état général orientée sud avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon, 4 chambres, un bureau, buanderie. La maison facile à vivre et faite pour une famille se situe à 3.5km du centre bourg , avec de nombreux commerces, deux écoles maternelles et deux écoles primaires Maison annexe dite des vendageurs : Construction ancienne de début du XXème siècle d'environ 90m² , en pierres dorées en bon état général comprenant en rez-de-chaussée un caveau de dégustation et au dessus la partie habitable :  cuisine, salle, 3 chambres Descriptif de l'exploitation Exploitation comprenant deux branches d'activités pouvant être scinder: Activité de polyculture-Elevage et activité viticole. Les bâtiments d'exploitation comprennent Une stabulation d'environ 625m² datant de 2001 en construction béton et bardage bois, alimentée en eau et électricité avec récupérateur des eaux de pluie. Bâtiment très fonctionnel en bon état général Un hangar (120m²) pour la remise de matériel accolé à un atelier mécanique (150m²) pour réaliser les travaux d'entretien, bâtiments en bon état et fonctionnels Un cuvage (non compris dans le prix de vente mais pouvant être loué) de 1989, construit dans la pente pour un travail gravitationnaire, sur 3 niveaux (réception de vendange, staokage cuverie, et cuverie entérée. Descriptif du foncier L'exploitation comprend 4ha 69a 62ca de prés et terres, avec la possibilité d'avoir des surfaces supplémentaires en location (environ 10ha) 9ha 38a 44ca de vignes classées en AOP BEAUJOLAIS ROUGE et AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, les vignes ont été retsructurées avec plantation en large (2m*1.7)et enherbées. Le vignoble est aisé à travailler avec très peu voi