Propriété herbagère 4 ha 53 a (23ha en location possible)

Situation géographique Proche Forêt de Balleroy (14) Descriptif de l'habitation -Une maison : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de bains, WC, salle et salon, au 1er l’étage : 4 chambres et une salle de bains, et au second étage un grenier. Une piscine à l’arrière. - Une boulangerie, en pierre et couverte d’ardoises -Une dépendance en pierre dans le prolongement de l’habitation avec : local chaudière, ancienne étable, garage et atelier, - Une dépendance jouxtant avec charreterie, ancienne écurie, burets, à l’étage un ancien logement, Descriptif de l'exploitation -Une stabulation type vache laitière paillée, avec fumière couverte accolée. Bureau, ancienne salle de traite, et dans bâtiment pierre une ancienne laiterie. Fosse circulaire béton. - Une ancienne nurserie - Un hangar de stockage - Un petit hangar de stockage Descriptif du foncier Surface à vendre : 4 ha 53 a 93 ca Eventuellement la vente pourra s’accompagner de la location par bail rural de diverses parcelles de terre pour une superficie de 23,76 ha maximum Eléments complémentaires Prix de vente hors honoraires SAFER : 700 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 58800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9800€). Estimation émoluments notaire :  8 400 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 767 200 € Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journa