Propriété herbagère 24 hectares Mézidon Canon

Les points forts : Maison intégralement rénovée Surface foncière disponible Exploitation d’installation Situation géographique Mézidon Canon Descriptif de l'habitation Maison de Maître sur 24 hectares située au cœur du Pays d'Auge, à 35 min de Deauville, 40 min de Caen. Le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, les cliniques vétérinaires et les centres d'insémination équins sont à moins de 10 minutes. La maison d'habitation de cette propriété herbagère comprend : - au Rez-de-Chaussée : salon, salle à manger avec espace cuisine, accès à un espace de stockage attenant à la maison - au Premier Etage : 3 chambres et une salle d'eau - au Deuxième Etage : une chambre sur tout le plateau La maison exposée au sud, dispose de différentes entrées dont la principale se fait par un charmant jardin. La maison a fait l'objet d'importants travaux et dispose de vastes pièces équipées de matériaux nobles (pierre, chêne, huisseries double vitrage..). La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement au goût de chacun. Micro-station d'épuration conforme. Descriptif de l'exploitation D'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme de cette ancienne exploitation laitière. Une charretterie, un pressoir, une grange, une bouillerie et divers espaces de stockage en bon état. Descriptif du foncier Presque 24 hectares d'herbages n'ayant jamais accueilli de chevaux, groupés, sans relief, facilement accessibles. Eléments complémentaires Prix de vente hors prestation de service SAFER : 850 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 71 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (11 900 €). Provision frais d’acte notarié :  10 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 931 400 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou for