Corps de ferme avec 12ha

Les points forts : Espaces remarquables Potentiel équin Secteur attractif Situation géographique Secteur Rouen Descriptif de l'habitation Corps de ferme de caractère située au sein d’un bourg rural de 2 300 habitants environ, disposant de nombreux commerces, à proximité directe d’une forêt domaniale, à environ 15 minutes des portes de Rouen, de l’autoroute A13, et de l’autoroute A28, et environ 50 minutes de Deauville. Le corps de ferme est situé à proximité d’un calvaire daté entre 1560 et 1580 qui a été classé Monument Historique en 1913. La propriété est entourée pour partie d’un mur d’enceinte, il est composé des éléments bâtis suivants : Une maison, composée - au rez de chaussée des pièces suivantes : entrée, cuisine, salle à manger et salon, bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bains avec wc, cagibi, buanderie, wc indépendant, couloir, local technique - à l’étage d’un grand grenier aménageable. Descriptif de l'exploitation Le corps de ferme comprend également un hangar, un bâtiment ancien, un appentis, attenant au bâtiment ancien, un bâtiment, disposant de deux garages, un silo et dalle bétonnée . Descriptif du foncier 12 ha 33 a 97 ca de labour, prairie et sol, avec maison d’habitation, bâtiment ancien, garage et hangar. Présence d’un étang. Eléments complémentaires Prix de vente hors prestation de service SAFER : 622 280€ Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 49 380  € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 230€). Provision frais d’acte notarié :  8 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  680 200 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle -