Propriété avec maison et 2 gîtes sur 12ha, sud Dordogne

Les points forts : Maison + 2 gîtes en activité Zone touristique 12ha d'un seul tenant Au calme, belle vue, aucune nuisance Situation géographique Au sud de la Dordogne, proche Lot et Garonne, à 4km d'un village "bastide" tous commerces et services Descriptif de l'habitation La propriété comprend une maison d'habitation ainsi que 2 gîtes indépendants. L'ensemble est en pierre, typique de la région, très bien rénové, sans aucune nuisance et situé à part de l'exploitation agricole. La maison principale, habitée par les propriétaires, dispose d'environ 170m2 habitables sur 2 niveaux dont 4 chambres. Le 1er gîte, d'environ 130m2, propose 3 chambres, chacune avec salle d'eau. Le 2ème gîte, rénové également, se situe dans un ancien pigeonnier en pierre. Il propose 4 chambres et 3 salles d'eau sur 3 niveaux. Les 2 gîtes ont leur propre accès, sans vis à vis, et profitent chacun d'une piscine dédiée. Descriptif de l'exploitation Les bâtiments d'exploitation sont situés derrière la partie habitée, avec accès direct mais sans vis à vis. Ils comprennent 2 stabulations pour bovins, un hangar de stockage de fourrage, et 2 bâtiments servant d'atelier et abri pour le matériel. Il est possible de démonter une partie des bâtis si besoin. Descriptif du foncier Le foncier est d'environ 12ha d'un seul tenant, en prairie permanente et temporaire, clôturé, dont une parcelle est située en bord de rivière. Eléments complémentaires Cette propriété serait idéale pour développer un projet équestre et touristique. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisati