Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 8 ha - Saint-Maurice-la-Clouère

Saint-Maurice-la-Clouère, Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Surface

8 ha

Prix/ha

4 562 €

Vues

4.1k

Terres agricoles - 8 ha - Saint-Maurice-la-Clouère - Image 1

Terres agricoles - 8 ha - Saint-Maurice-la-Clouère - Image 2

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Description du bien

21 parcelles sur 86160 St Maurice la Clouère 86160,, pour une surface totale de 8 hectares. louées. Vente contrôlée par la SAFER. cadastre parcelle superf nom Alouettes AP17 18281 Les Alouettes Alouettes AP20 7977 Les Alouettes Alouettes AP25 2184 Les Alouettes Alouettes AP26 15410 Les Alouettes Alouettes AP27 1542 Les Alouettes Alouettes AP28 707 Les Alouettes Alouettes AP29 1834 Les Alouettes Alouettes AP30 1351 Les Alouettes Alouettes AP32 1407 Les Alouettes Alouettes AP33 6144 Les Alouettes Grives AX28 917 Les Petites Grives Grives AX29 962 Les Petites Grives Grives AX44 971 Les Petites Grives Grives AX45 972 Les Petites Grives Grives AX65 4698 Les Grives Grives AX66 2378 Les Grives Grives AX67 2255 Les Grives Grives AX70 1180 Les Grives Grives AX71 1154 Les Grives Grives AX72 2009 Les Grives Grives AX73 6186 Les Grives superf totale 8,0519 Ha Usage: Céréales et Élevage Statut: Loué Accès: Chemin Nombre de parcelles: 21

Caracteristiques

Surface

8 ha

Prix total

36 500 €

Prix/ha

4 562 €

Localisation

Saint-Maurice-la-Clouère, Vienne

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Références cadastrales masquées par le propriétaire

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Sans inscription

Prix

€

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 2 920 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

€

TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

2 821 €

par an · soit 235 € par mois

Projet total: 39 420 €
Montant à financer: 32 120 €
Coût indicatif: 10 190 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

8 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Féverole semée avant le 31/05 et Jachère de 5 ans ou moins
2023
Blé tendre d’hiver et Jachère
2024
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins et Jachère

Prix dans la région¹

Ce bien

4 562 €/ha

Prix bas du secteur2 609 €/haPrix haut du secteur5 800 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 29 ventes de Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

0,9 %pente moyenne

Altitude128 à 132 m

Pente maximale2,2 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Nucléaire
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

36 500 €

soit 4 562 €/ha

Surface totale8 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementVienne

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