Relief et mécanisation
0,9 %pente moyenne
Altitude128 à 132 m
Pente maximale2,2 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 21.7 ha a Saint-Maurice-la-Clouère, Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 93 500 €. 21 parcelles agricoles (élevage, céréales) sur 86160 St Maurice la Clouère, pour une surface totale de 22 ha. Certaines petites parcelles sont isolées. La plus grande fait 11 ha. La vente peut être globale (22ha), ou découpée en lots. Louées (175€/ha, fin de bail : 2031) Vente contrôlée par la SAFE
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 21,7 ha - Saint-Maurice-la-Clouère
Saint-Maurice-la-Clouère, Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Particulier
Surface
21.7 ha
Prix/ha terrain
4 308 €
Vues
4.9k
1 / 2
Description du bien
21 parcelles agricoles (élevage, céréales) sur 86160 St Maurice la Clouère, pour une surface totale de 22 ha. Certaines petites parcelles sont isolées. La plus grande fait 11 ha. La vente peut être globale (22ha), ou découpée en lots. Louées (175€/ha, fin de bail : 2031) Vente contrôlée par la SAFER. (Informations complémentaires sur demande)
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
21.7 ha
Prix total
93 500 €
Prix/ha terrain
4 308 €
Détail du prix
Terrain (21.7 ha)
93 500 €
4 308 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
21,7 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Féverole semée avant le 31/05 et Jachère de 5 ans ou moins
2023
Blé tendre d’hiver et Jachère
2024
Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins et Jachère
Prix dans la région1Ce bien : 4 308 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 2 596 €/ha et 5 178 €/ha
Ce bien
4 308 €/ha
Prix bas du secteur2 596 €/haPrix haut du secteur5 178 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 28 ventes de Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 0,9 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Nucléaire
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 2 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 7 480 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
7 225 €
par an · soit 602 € par mois
- Projet total
- 100 980 €
- Montant à financer
- 82 280 €
- Coût indicatif
- 26 102 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Saint-Maurice-la-Clouère, Vienne
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