Exploitation d'élevage sur 32ha avec irrigation en Périgord vert

Les points forts : Bâtiments d'élevage fonctionnels Irrigation 23ha groupés autour des bâtis Situation géographique Périgord vert, entre Brantôme et Ribérac, à 8km de Mareuil, à 4km d'un village avec école, commerces, médecin. Descriptif de l'habitation Une habitation peut être vendue en plus (non comprise dans le prix affiché). Elle se situe à proximité immédiate de l'exploitation dont elle est séparée par une petite route sans circulation. Il s'agit d'une maison en pierre crépie, à rénover, environ 190m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain. Simple vitrages, chauffage fuel, assainissement individuel non conforme. Possibilité de créer un logement indépendant avec accès extérieur. Elle est complétée par plusieurs granges et dépendances en pierre Descriptif de l'exploitation Exploitation familiale en bovin lait dont l'activité s'est arrêtée en mars 2022. Elle comprend une stabulation pour bovins en aire paillée et zone de stockage pour fourrage et matériel, fosse, fumière, silos. Egalement des bâtiments proches de la maison d'habitation (non compris dans le prix affiché) : hangar utilisé pour les génisses, plusieurs granges en pierre. Du matériel d'exploitation peut être vendu en plus (liste sur demande). Descriptif du foncier Le foncier est composé de 32ha de SAU en majorité irrigable, répartie sur 2 sites distants d'environ 3km. Possibilité de n'acheter que le foncier attenant ou proche des bâtis (soit environ 23,5ha). Eléments complémentaires Cette exploitation se prêterait bien à une activité d'élevage type ovin ou caprin lait avec transformation. Elle se situe dans un petit hameau comportant 2 autres maisons, situées à proximité mais sans vis à vis. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/pa