Domaine de caractère à rénover sur 17ha

Les points forts : Très beau potentiel Situation géographique Propriété située à 15min de Nérac et 25min d'Agen A 1h20 de Bordeaux Descriptif de l'habitation Dans un cadre bucolique et vallonné, le domaine offre de belles possibilités de rénovation. Il est composé: - d'un château du 19ème siècle (non classé) d'environ 130m² par niveau: en demi sous-sol vous trouverez une partie habitable composée d'un séjour de 31m², cuisine de 11m², véranda de 15m², 3 chambres (17m², 10m² et 11m²) et salle de bains. Ce niveau est isolé (double vitrage) permet d'y habiter pendant les travaux. Le 2 autres niveaux sont à rénover, il y a de très jolies ouvertures et cheminées anciennes. Enfin, le grenier permet de constater la très belle charpente, notamment celle de la tour. - sur la place du Château, vous trouverez de très jolies dépendances en pierres sur une surface d'environ 350m² en forme de U, et une ancienne métairie d'environ 100m² avec belle auvent . - pour finir, présence d'un ancien bâtiment d'élevage en briques d'environ 100m² pour stockage Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état (2000/2005), la toiture du château est en bon état (vu en 1975, couverture tuiles ciment). L'assainissement sera à mettre aux normes. Descriptif du foncier La propriété est composée 15 ha environ de terres, une partie peut être irrigable par une borne ASA. Au bord des dépendances, il existe une parcelle de verger de cerisiers et noyers. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.