MEDOC: projet diversification vignes/petits élevages

Les points forts : Vignoble bien entretenu Structure à taille humaine Possibilité de conversion agricole sur partie Situation géographique Situé dans le Nord Médoc, entre estuaire et océan, à 5 minutes de Lesparre... Descriptif de l'habitation Une maison d'habitation de plain pied d'environ 110 m² comprenant une entrée/cuisine (15 m²), une pièce à vivre de 36 m², une première chambre, un WC et une salle de bain, dans un second espace deux chambres plus petites, un débarras (ex salle d'eau). Les combles sont aménageables. Assainissement: deux fosses septiques Chauffage: électrique et poêle à granules Fenêtres: en façade PVC blanc, le reste en bois Une dépendance attenante de 44 m² ainsi qu'un garage de 63 m² viennent compléter l'ensemble. Descriptif de l'exploitation A proximité immédiate de la maison, un ensemble de bâtiments d'exploitation se développent sur environ 400 m² , à savoir: - une seconde dépendance de 44 m² - un hangar à matériel (ancien chai à réhabiliter) de 210 m² - un atelier de 28 m² - un hangar de stockage de 82 m² L'exploitation est certifiée HVE3 Aire de lavage et cuve de récupération des effluents présents Descriptif du foncier Un ensemble de parcelles d'une contenance totale de 17 ha 10 a 94 ca comprenant 09 ha 80 a 00 ca de vignes AOC MEDOC. Une partie du vignoble pourrait être arrachée. Conversation petits élevages ou arbo. Eléments complémentaires Deux droits à la marque sont comprises dans le prix de vente affiché. La récolte est apportée en cave (engagement jusqu'à la récolte 2026). Le prix affiché s'entend hors matériel et hors stock. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.