Exploitation Ovine sur 93 ha

Les points forts : Accès facile Ilots regroupés Idéal pour commencer Situation géographique Sud du Département de La VIENNE (86). Exploitation Ovine à reprendre sur environ 93 ha. Limite HAUTE-VIENNE. Environ 17 km au Sud de MONTMORILLON. IDEAL 1ère INSTALLATION ... Descriptif de l'habitation Exploitation ovine comprenant un siège d'exploitation et bâtiments d'exploitation avec accès facile. Maison d'habitation d'environ 86 m² : Cuisine avec cheminée, Salon, salle d'eau ; en étage : Palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Débarras attenant. Chauffage par cuisinière bois + radiateurs électriques. Assainissement individuel. Travaux à prévoir. Dépendance : Grange à grain avec grenier, non attenante. Descriptif de l'exploitation Divers bâtiments d'exploitation en bon état sur 2 sites éloignés d'env. 350m. SITE 1 (avec Maison d'habitation) - Étable d'env. 490 m² : Moellons en pierre, toiture tuile + fibrociment, charpente bois, grand portail, terre battue au sol. Eau + électricité. - Bergerie d'environ 540 m² (attenante étable) : Ossature bois, charpente bois, bardage bois, toiture fibrociment, aire paillée sur terre battue. Allée centrale 3.60m, environ 200 places, hauteur sous faîtage env. 5.40m. Eau + électricité. - Tunnel d'environ 420 m² : Ossature métallique, bâche "type camion" de 2021, terre battue au sol. Eau + électricité. - Bâtiment Photovoltaïque d'environ 700 m² (sous bail emphytéotique) : Ossature métallique, charpente métallique, bardage et toiture bac acier. SITE 2 : - Hangar d'environ 600 m² : Toiture tôle + fibrociment, ossature et charpente métallique, terre battue au sol. Bergerie aménagée dans une travée. - 2 tunnels d'env. 300 m² chacun : Etat moyen. Descriptif du foncier Ensemble sur environ 93 ha répartis en 4 ilots. - Ilot 1 pour env. 56 ha - Ilot 2 pour env. 10 ha - Ilot 3 pour env. 11 ha - Ilot 4 pour env. 12 ha Environ 70/80 ha de terres labourables Environ 10 ha de prairies naturelles Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le dével