Ferme avicole en vente directe et abattoir CE

Les points forts : Fichier clients pour vente directe Abattoir récent aux normes Situation géographique Ouest Dordogne, axe Libourne/Angoulême, à 3km d'une petite ville avec tous les commerces et services, à 5km d'une gare SNCF Descriptif de l'habitation La maison d'habitation n'est pas comprise dans la vente. Elle peut être acquise en plus pour le prix de 150 000€. Descriptif de l'exploitation Exploitation en activité depuis 1957 élevant, abattant et commercialisant en vente directe des volailles maigres (principalement des poulets mais aussi pintades, poules pondeuses, dindes, lapins, chapons, pigeons, canards, oies, autruches). L'exploitation comprend 20 bâtiments d'élevage "volailles" pour un total d'environ 4100m2. Egalement plusieurs autres bâtiments d'exploitation : hangar à matériel et fourrage, fabrique d'aliment, local de vente et atelier, abattoir volailles aux normes. Total bâtiments : environ 6000m2. Tous les bâtiments sont reliés à l'électricité et alimentés en eau. L'abattoir construit en 2010, aux normes CE, permet l'abattage des volailles produites sur le site et également de proposer des prestations d'abattage en travail à façon. Descriptif du foncier 7,3ha d'un seul tenant autour des bâtiments, partiellement boisés,  utilisés pour les parcours des volailles. Sol de type grave. Eléments complémentaires L'exploitation bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée assurant des débouchés garantis (sur Paris notamment). Elle fonctionne selon des pratiques très proches du cahier des charges de l'agriculture biologique : aliments fabriqués sur place à partir de maïs et de soja local non OGM notamment. Tout le matériel nécessaire au fonctionnement de l'exploitation est présent et compris dans la vente (liste sur demande). Marque déposée à l'INPI, site internet et fichier clients compris également. 60% des ventes sont réalisées sur Paris et 40% en local. 80% des ventes en PAC et 20% en vif. Plusieurs reprises possibles : - reprise de l'