Jolie propriété BIO sur 12ha pour activité agricole et accueil à la ferme

Situation géographique Située à 10min de Villeneuve-sur-Lot et à 3min de toutes commodités. Descriptif de l'habitation Belle propriété agricole BIO située à quelques minutes de Villeneuve/Lot et du très joli village touristique de Penne d'Agenais. Cette propriété peut correspondre à de nombreux projets agricoles et ruraux: maraichage, élevage, accueil à la ferme, hébergement… L'habitation est une belle bâtisse familiale d'environ 300m², en très bon état et parfaitement modulable. Elle est actuellement découpée en 5 logements distincts: En RDC: - habitation principale d'une surface d'environ 100m², composée d'une véranda, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, sde et wc. - En continuité de la partie principale, présence d'un T2 d'environ 44m²: salon avec cuisine ouverte, chambre et sde/wc. - Un 2ème T2 d'environ 37m² avec véranda, cuisine/salon, chambre et sde. A l'étage: - appartement T3 rénové d'environ 68m² composé d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres, SDB et wc - appartement T6 très lumineux d'environ 110m² composé d'un salon/cuisine, 5 chambres, sdb, wc. Les logements sont chauffés par du chauffage électrique et/ou au bois. Double vitrage, isolation. présence de 3 compteurs et 3 fosses sceptiques. La maison est reliée uniquement à l'eau du puits, d'une grande capacité. Descriptif de l'exploitation Pour compléter la propriété comprend également: - une étable d'environ 60m² - un atelier/garage d'environ 88m², sol bétonné avec eau et électricité - une grange en pierre et torchis d'environ 270m², sol bétonné avec eau et électricité, cuisine d'été, stockage bois... Toiture en bon état (2003) Cette grange est inscrite au PLUi comme pouvant changer de destination, sous réserve d'obtenir les accords d'urbanisme. - un hangar d'environ 192m², sol bétonné avec eau et électricité, quai de chargement et aire de lavage. Descriptif du foncier La propriété se situe dans un endroit calme, sans nuisance et BIO depuis 40ans. La partie des bâtiments se situe dans un très joli jardi