Belle propriété sur 64ha avec plusieurs habitations

Les points forts : Bel îlot de 64ha Plusieurs logements Bonne activité économique Compatible avec une autre activité agricole Situation géographique A 5 min d'Agen et de l'entrée d'autoroute. Descriptif de l'habitation Située aux portes d'Agen, la propriété se situe dans un écrin de verdure. En situation dominante, elle dispose d'une vue à 360° sur le verger de pruniers et la campagne environnante. La propriété est composée de plusieurs logements: - une maison principale de construction traditionnelle d'environ 300m²: séjour/salon avec cheminée, cuisine, buanderie, 5 chambres, 2 sdb, wc, terrasse et patio. Le tout sur un sous-sol d'environ 150m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. - une maison en pierre d'environ 120m²: cuisine, salon, 2 chambres, 1sde et wc. Quelques travaux sont à prévoir comme l'isolation. Cette maison est actuellement occupée par le chef de culture. -un bâtiment pour l es logements saisonniers : logement de fonction de 116m², un petit logement de 50m² at au 1er étage un logement de 168m² comprenant un réfectoire et un dortoir avec sanitaires indépendants. Descriptif de l'exploitation L'exploitation est un bel îlot de 64ha de verger en très bon état. Elle dispose de sa propre station de séchage et de sa libre commercialisation. Possibilité d'adhérer à un groupement sans engagement. Bon outil de travail qui maitrise de la production jusqu'à la vente, prête pour une reprise d'activité. Divers bâtiments agricoles sont présents sur la propriété: - un bâtiment d'environ 480m² construit en pierre fermé sur 3 côtés abritant la station de séchage (9 tunnels) ainsi que l'enclayage et le déclayage des pruneaux. - un hangar pour stockage d'environ 240m² (toiture récente) et hangar de 150m² - des dépendances en pierre d'environ 340m² : stockage, atelier, rangements.... Descriptif du foncier La plantation est en très bon état, le verger est sain et la densité adaptée au terroir. La propriété est irriguée par un lac collinaire. Situation géographi