Ancienne Ferme sur environ 17 ha

Les points forts : Accès facile Bonne implantation Potentiel de développement supplémentaire Situation géographique Cœur du Département des DEUX-SEVRES, côté Ouest, en pleine Gâtine, 26 km de PARTHENAY, 24 km BRESSUIRE, 45 km NIORT. Propriété rurale au calme de la campagne. A VISITER ... Descriptif de l'habitation Dans coin calme, maison avec diverses dépendances (ancienne ferme biologique). Maison d'habitation d'environ 155 m² : Entrée, Séjour avec cheminée, coin cuisine aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. En étage : Palier, 2 chambres, wc. Coin chaufferie en sous-sol. Chauffage central gaz (citerne). Assainissement individuel (à contrôler). Deuxième logement (attenant au bâtiment de l'auberge), à rénover, d'environ 38 m² comprenant : Salon/cuisine, chambre, salle d'eau + wc, dégagement. Chauffage électrique. Assainissement individuel (à contrôler). Descriptif de l'exploitation Divers bâtiments d'exploitation sont présents, bien répartis avec accès facile. Possible production avec découpe et transformation. - Atelier d'environ 86 m² : Chape au sol, Charpente bois/métal, toiture fibrociment. - Bâtiment stockage (attenant Atelier) d'environ 87 m² : Chape au sol, Charpente bois/métal, toiture fibrociment. - Stockage / Cellule d'environ 187 m² : Terre battue au sol, Charpente bois, toiture fibrociment + bac acier, bardage bac acier. - Bâtiment avicole d'environ 260 m² : Terre battue, Charpente bois, toiture tôle, bardage bois. Eau + électricité. - Bâtiment avicole d'environ 450 m² (séparé en 2) + sas d'entrée 14 m² : Aire paillée sur terre battue pour une partie, chape sur l'autre, bardage bois, ossature métallique, toiture bac acier, isolé en plafond. Eau + Électricité. - 4 petits bâtiments pour parcours mobiles, environ 65 m² chacun : Aire paillée, isolé en panneaux "sandwich". Reliés à l'eau. - Bâtiment avicole d'environ 300 m² (séparé en 2 x 150 m²) : Aire paillée sur terre battue, charpente bois, ossature bois, bardage bois,