Etang de 3 hectares, 38 hectares de foncier d'un seul tenant avec maison et bâtiments d'exploitation

Les points forts : Etang de 3 hectares 38 hectares d'un seul tenant Bâtiments fonctionnels Situation géographique A mi-distance de Libourne et Coutras, Descriptif de l'habitation Maison individuelle ( non visitée car louée ), sans vis-à-vis, au calme, construite après guerre, de 194 m², de plain-pied comprenant: une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie. En sous-sol, un espace de stockage à usage professionnel. Chauffage/eau chaude: fioul Descriptif de l'exploitation A 60 mètres de la résidence principale, deux bâtiments d'exploitation , en parfait état d'entretien, disposent: - une boutique - un grand espace de stockage - un ancien chai de vinification carrelé et climatisé (belle hauteur sous plafond) - un ancien chai à barriques, sol béton et charpente bois Le tout représente une surface de 1905 m². Descriptif du foncier La propriété dispose d'un étang d'environ 3 hectares. A ce jour, aucune autorisation de pompage ne demeure attachée à cette installation. Le parcellaire de 38 ha d'un seul tenant , dont  6 ha 40 a 09 ca de vignes AOC LUSSAC dont l'arrachage est prévu en mai 2026. Légèrement en pente, il s'étend sur un linéaire de 500 mètres du Nord au Sud et de 550 mètres d'Ouest en Est. Le site est d'ores et déjà aménagé pour l'accès de camions de transport. Eléments complémentaires Selon le projet du repreneur, cession possible de la cuverie INOX et du matériel viti-vinicole en sus du prix de vente. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.