Propriété arboricole et céréalière sur 67ha

Les points forts : Grands îlots Irrigation Accessibilité des parcelles Descriptif de l'exploitation Propriété agricole à vendre à 15min de Marmande, elle se compose d'un ensemble de bâtis: - Hangars conditionnement stockage (1974 et 1987) d'environ 600m²: ossature béton, murs en briques, charpente métallique, couverture en fibrociment. Sols bétonnés. - Petites dépendances en pierres en mauvais état - Bâtiment ancien en pierres d'environ 400 m² avec ancienne maison en très mauvais état, une étable, un chai et chambre froide d'un volume de 550 m3. - Hangar métallique (1986) d'environ 350m²: armature métallique, murs en parpaings sur 3 faces, portail coulissant métallique, Sols bétonnés. Local phytosanitaire, aire de remplissage. - Matériel d'exploitation pour un montant de 332 500€ HT. Descriptif du foncier Le foncier de l'exploitation se compose de: - Terres agricoles sur environ 42ha 53a: terres labourables et irrigables majoritairement de nature argilo-calcaire. - Vergers sur environ 15ha 08a: de poiriers sur 2ha94 (variétés: Comice, Williams, Conférence) et de pommiers sur 12ha 02 (variétés Canada, Chantecler, Gala, Galaxy, Golden, Red Chief, Fuji, Pichounette, Goldrush) Différentes dates de plantation de 1960 à 2015 - Vignes: 5ha 85a e situent dans l’aire d’appellation d’origine protégée Côtes du Marmandais. - Autres: prés, taillis simple, pâtures La propriété est irriguée grâce à 4 bornes d'un réseau ASA (65 000m3 annuel) et 2 bornes reliées à un lac pour une capacité (20 000m3 annuel). Micro-jet rotatif sur les poiriers et les pommiers Eléments complémentaires La vente est accompagnée du transfert de 66.95 DPB. Présence de 2 salariés permanents. Commercialisation: vente direct (bord de route) et magasins spécialisés. Le prix de vente ne comprend pas les avances aux cultures et toute tva éventuelle. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention