Mas au cœur des Cévennes

Les points forts : Située dans la zone "Coeur du Parc National des Cévennes" Gîtes référencés sur Airbnb Environnement boisé et paisible Situation géographique À 25 minutes du Collet-de-Dèze. A 50 minutes d'Alès. Zone Coeur du Parc National des Cévennes Descriptif de l'habitation Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire. Ensemble de bâtis typique des Cévennes, implanté sur un foncier de 43 hectares dans la zone "Cœur du Parc National des Cévennes". Idéalement située à 25 minutes du Collet-de-Dèze et à 50 minutes d'Alès, à une altitude de 600 mètres , cette propriété comprend plusieurs bâtiments actuellement exploités en gîtes touristiques , offrant un potentiel locatif à développer. Le bien se compose de plusieurs gîtes ainsi que d'une maison principale de 226 m², comprenant une pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est complété par diverses dépendances : buanderie, ancienne grange, caves voûtées servant d'espaces de rangement, offrant aussi de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement. Le chauffage qui doit être totalement repensé est actuellement assuré par des cheminées avec inserts et/ou des radiateurs. Les toitures ont été rénovées en parti avec des lauzes. Présence de petits patrimoines vernaculaires comme un ancien moulin à eau. La système d'assainissement individuel n'est pas aux normes  ; l’alimentation en eau provient d’une source privée implantée sur la propriété. Descriptif de l'exploitation Quatre gîtes indépendants, loués de début avril à fin octobre, sont répartis sur la propriété, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante : Gîte "Le Studio" : D’une superficie de 32 m² , il dispose d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. Il se compose d’une pièce principale servant de salon et de cuisine, d’un coin nuit, d’une salle de bain et d’un WC. Gîte "Le Grand Gîte" : Avec une surface totale de 78 m² , il comprend une vaste pièce de