Domaine agricole ou équestre - 30 ha - Caussade

Domaine agricole ou équestre de 30 hectares en Occitanie À seulement 12 minutes de Caussade et de l’autoroute A20, dans un environnement naturel préservé, ce magnifique domaine de 30 hectares vous accueille au cœur des coteaux du Quercy, entre bocages, prairies et collines verdoyantes. Ce bien rare, à la fois agricole et équestre, offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour une activité d’élevage, de tourisme rural ou de loisir équestre. Habitat & Bâtiments anciens • Maison quercynoise de caractère de 150 m² habitables (DPE D GES B). • Annexe à rénover de 150 m² avec cheminée, cave, remise et jardin. • Grange et ancienne étable de 350 m² avec toiture rénovée. • Plusieurs bâtiments annexes complètent le corps de ferme. Installations équestres & agricoles • Écurie de 450 m² : 10 box, sellerie, espace de stockage fourrages et grains. • Bergerie de 100 m² en niveau inférieur. • Manège couvert 20 x 15 m plus auvent (hangar de 450 m²) avec Paddocks. • Stockage et récupération des eaux de pluie : citerne de 10 000 litres, puits à proximité et petit lac sur la propriété. Terres & environnement • 25 hectares de terres cultivables d’un seul tenant. • 5 hectares de forêt de grands chênes. • Accès facile et environnement calme, idéal pour un projet agricole, équestre ou agro-touristique. Un domaine complet, rare sur le marché, combinant charme du patrimoine rural et fonctionnalité des installations. À découvrir pour les amoureux de nature, d’espace et de chevaux. Prix de vente honoraires inclus 530000€ dont 30000€ d'honoraire agence Occitanie – Tarn-et-Garonne – Proche Caussade / Montauban Plus d’informations sur demande. Usage: Élevage Statut: Libre Accès: Route Irrigation disponible Bâtiments présents Nombre de parcelles: 1