Relief et mécanisation
6,5 %pente moyenne
Altitude49 à 136 m
Pente maximale14,8 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 1.28 ha a Saint-Pargoire, Hérault, Occitanie. Prix : 5 000 €. À vendre en un seul lot : 7 parcelles non bâties, d’une surface totale de 1,28 ha, sur la commune de Saint-Pargoire (Hérault). Détail des parcelles : Zone agricole : BC 419 (0,21 ha), BC 420 (0,07 ha), BC 431 (0,10 ha). Anciennes vignes, aujourd’hui en friche. Zone naturelle : AE 295 (0,22 ha), AE
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Terres agricolesVendre
Terrains - 1,28 ha - Saint-Pargoire
Annonceur vérifiéSaint-Pargoire, Hérault, Occitanie
ParMathieuParticulier
Surface
1.28 ha
Prix/ha terrain
3 906 €
Vues
50
1 / 3
Description du bien
par Mathieu · Particulier
À vendre en un seul lot : 7 parcelles non bâties, d’une surface totale de 1,28 ha, sur la commune de Saint-Pargoire (Hérault). Détail des parcelles : Zone agricole : BC 419 (0,21 ha), BC 420 (0,07 ha), BC 431 (0,10 ha). Anciennes vignes, aujourd’hui en friche. Zone naturelle : AE 295 (0,22 ha), AE 296 (0,08 ha), AE 297 (0,48 ha), BC 379 (0,13 ha, petite parcelle boisée). Terrains non constructibles, idéaux pour un exploitant voisin souhaitant agrandir ses surfaces, une remise en culture
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Caracteristiques
Surface
1.28 ha
Prix total
5 000 €
Prix/ha terrain
3 906 €
Détail du prix
Terrain (1.28 ha)
5 000 €
3 906 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
7 parcelles · 1,28 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 3 906 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 4 503 €/ha et 35 556 €/ha
Ce bien
3 906 €/ha
Prix bas du secteur4 503 €/haPrix haut du secteur35 556 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 294 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 6,5 % · 7 aléas recensés · zonage environnemental · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Zonage environnemental
- Plaine de Villeveyrac-Montagnac · directive Oiseaux
Les règles applicables dépendent du projet et se vérifient auprès de l’autorité compétente.
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 1 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 400 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
386 €
par an · soit 32 € par mois
- Projet total
- 5 400 €
- Montant à financer
- 4 400 €
- Coût indicatif
- 1 396 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Saint-Pargoire, Hérault
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