Relief et mécanisation
5,8 %pente moyenne
Altitude140 à 151 m
Pente maximale18,9 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.94 ha a Thuir, Pyrénées-Orientales, Occitanie. Prix : 45 000 €. Opportunité Situé sur la commune de Thuir, dans un environnement naturel, ce terrain agricole de 9 426 m² offre de belles possibilités d'exploitation. Entièrement plat, actuellement en friche et non exploité depuis environ 15 ans, il peut convenir à différents projets agricoles, notamment pour une
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 0,94 ha - Thuir
Thuir, Pyrénées-Orientales, Occitanie
ParStephane
Surface
0.94 ha
Prix/ha
47 872 €
1 / 4
Description du bien
par Stephane
Opportunité Situé sur la commune de Thuir, dans un environnement naturel, ce terrain agricole de 9 426 m² offre de belles possibilités d'exploitation. Entièrement plat, actuellement en friche et non exploité depuis environ 15 ans, il peut convenir à différents projets agricoles, notamment pour une activité d'arboriculture ou pour accueillir des chevaux. La parcelle, actuellement en friche et hors PAC depuis plusieurs années et figure dans le document-cadre des Pyrénées-Orientales identifiant les terrains susceptibles d’accueillir des projets photovoltaïques. Statut: Libre Nombre de parcelles: 1
Terres agricolesVenteOccitaniePyrénées-Orientales
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 0,94 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 47 872 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 2 710 €/ha et 36 606 €/ha
Ce bien
47 872 €/ha
Prix bas du secteur2 710 €/haPrix haut du secteur36 606 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 313 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 5,8 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 30 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 3 600 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
3 478 €
par an · soit 290 € par mois
- Projet total
- 48 600 €
- Montant à financer
- 39 600 €
- Coût indicatif
- 12 563 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Thuir, Pyrénées-Orientales
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Surface totale0.94 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementPyrénées-Orientales
DPB inclusNon
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