Relief et mécanisation
2,2 %pente moyenne
Altitude77 à 90 m
Pente maximale3,9 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 9.9 ha a Saint-Côme-et-Maruéjols, Gard, Occitanie. Prix : 190 000 €. À vendre, propriété viticole de 9,9 hectares située à Saint-Côme-et-Maruéjols, dans le Gard. Le foncier se compose de 19 parcelles cadastrales en statut libre. Un groupement de près de 5 hectares planté de vignes bénéficie d'une irrigation au Bas Rhône avec borne de 5 m³/h. Les autres parcelles, do
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Terres agricolesVendre
Vignoble - 9,9 ha - Saint-Côme-et-Maruéjols
Saint-Côme-et-Maruéjols, Gard, Occitanie
ParNicolasParticulier
Surface
9.9 ha
Prix/ha
19 191 €
1 / 4
Description du bien
par Nicolas · Particulier
À vendre, propriété viticole de 9,9 hectares située à Saint-Côme-et-Maruéjols, dans le Gard. Le foncier se compose de 19 parcelles cadastrales en statut libre. Un groupement de près de 5 hectares planté de vignes bénéficie d'une irrigation au Bas Rhône avec borne de 5 m³/h. Les autres parcelles, dont certaines arrachées l'année précédente, peuvent être acquises à la découpe. Une partie de ces dernières est également irrigée au Bas Rhône. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Nombre de parcelles: 19
Terres agricolesVenteOccitanieGardViticultureIrrigation
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
19 parcelles · 9,9 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Vigne : raisins de cuve, Vigne : raisins de cuve non en production et Surface agricole temporairement non exploitée
2023
Vigne : raisins de cuve, Orge de printemps et Surface agricole temporairement non exploitée
2024
Vigne : raisins de cuve et Surface agricole temporairement non exploitée
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 19 191 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 8 508 €/ha et 21 134 €/ha
Ce bien
19 191 €/ha
Prix bas du secteur8 508 €/haPrix haut du secteur21 134 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 259 ventes de Vigne : raisins de cuve sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 2,2 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 31 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 15 200 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
14 683 €
par an · soit 1 224 € par mois
- Projet total
- 205 200 €
- Montant à financer
- 167 200 €
- Coût indicatif
- 53 042 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Saint-Côme-et-Maruéjols, Gard
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