Relief et mécanisation
3 %pente moyenne
Altitude68 à 78 m
Pente maximale9 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 2.57 ha a Cessenon-sur-Orb, Hérault, Occitanie. Prix : 33 000 €. 1 ha de chardonnay planté en 2015 0,4 ha de cinsault planté en 2019 1,2 ha de Cinsault planté entre 1980 et 1985. Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Nombre de parcelles: 3
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 2,57 ha - Cessenon-sur-Orb
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Occitanie
ParBousquetParticulier
Surface
2.57 ha
Prix/ha
12 840 €
Vues
3.4k
1 / 3
Description du bien
par Bousquet · Particulier
1 ha de chardonnay planté en 2015 0,4 ha de cinsault planté en 2019 1,2 ha de Cinsault planté entre 1980 et 1985. Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: Chemin Irrigation disponible Nombre de parcelles: 3
Terres agricolesVenteOccitanieHéraultViticultureIrrigation
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
3 parcelles · 2,57 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Vigne : raisins de cuve
2023
Vigne : raisins de cuve
2024
Vigne : raisins de cuve
Prix dans la région1Ce bien : 12 840 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 5 059 €/ha et 22 595 €/ha
Ce bien
12 840 €/ha
Prix bas du secteur5 059 €/haPrix haut du secteur22 595 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 424 ventes de Vigne : raisins de cuve sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 3 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 15 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 2 640 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
2 550 €
par an · soit 213 € par mois
- Projet total
- 35 640 €
- Montant à financer
- 29 040 €
- Coût indicatif
- 9 213 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Cessenon-sur-Orb, Hérault
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