Exploitation agricole sur 300 ha avec maison et infrastructures- Proche Toulouse

Les points forts : Propriété de 300 HA groupés Maison d'habitation et dépendances agricoles Situation géographique A 35 minutes au sud-est de Toulouse Descriptif de l'habitation Idéalement située pour une exploitation agricole, cette propriété propose une maison d’habitation rénovée, des bâtiments agricoles fonctionnels, et plus de 300 hectares de foncier, dont un îlot principal groupé autour des bâtiments. La maison d'habitation de 139 m² sur deux niveaux, est rénovée et ne nécessite pas de travaux. Elle comprend 3 chambres, un grenier aménagé ainsi qu'une véranda avec une belle vue sur le grand jardin. Elle est accompagnée d'un garage et d'un atelier. Descriptif de l'exploitation La propriété comprend 4 hangars et bâtiments de stockage, proposant au total plus de 1400 m² de surface au sol. Le hangar principal , d'une surface totale de 468 m² , est en structure fer, et bétonné au sol. Raccordé à l'eau et l'électricité, il comprend également un bureau et un atelier. Celui-ci est situé au cœur de l'exploitation. Un second hangar de 570 m², séparé en deux parties de 430 m² et 140 m², est isolé au plafond. Il est également bétonné au sol. Enfin, deux autres hangars plus petits (224 m² et 186 m²), complètent le bien. Ils sont également bétonnés au sol, et permettent le stockage (cellules, cuves à fioul). Descriptif du foncier La propriété compte pas moins de 300 hectares de foncier dont 260 hectares sont en Surface Agricole Utile (SAU), répartis en 3 îlots rapprochés, sur un relief vallonné entièrement mécanisable. Un lac d’irrigation de 150 000 m³ , situé au cœur des terres, peut servir pour l'irrigation des terres (travaux de digue et curage à prévoir). La propriété est complétée par environ 35 ha de bois , répartis sur la propriété. Eléments complémentaires La vente s'accompagne de celle de la société d'exploitation. Cession de DPB au prorata de la surface éligible. Liste du matériel complet d'exploitation agricole sur demande. Données non contractuelles. Mission et