Maison d'habitation et gîte rural sur 11 hectares - Proche TOULOUSE

Les points forts : Propriété d'un seul tenant Bâtiments agricoles et gîtes rural Proximité de Muret Situation géographique A 20 minutes au sud-ouest de Toulouse par l'autoroute Descriptif de l'habitation Le premier bâtiment comprend une maison d'habitation rénovée récemment, un grand garage ainsi qu'un gîte en fonctionnement. La maison d'habitation, de 221 m² sur deux niveaux, possède notamment 4 chambres, trois salles d'eau, une cuisine ainsi qu'un grand salon de 60 m² avec cheminée. Le gîte comprend lui deux chambres, deux salles d'eau, une chambre mezzanine ainsi qu'un grand salon avec cuisine ouverte de 43 m². L'ensemble est équipé du double vitrage. Le chauffage est assuré par plusieurs cheminées, une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. La toiture de la maison d’habitation possède 6 panneaux solaires datant du début des années 2000 pour l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage de la bâtisse. Descriptif de l'exploitation Deux grands bâtiments d'exploitation complètent le corps de ferme, à proximité de la maison d'habitation. En face de la maison, un hangar fermé sur deux côtés de 230 m², avec une structure en bois, est complété par un hangar fermé attenant de 126 m², comprenant à l'étage un grenier de même dimension. Un peu plus loin, un autre hangar également fermé sur deux côtés, de 162 m², avec deux porcheries attenantes de 9 m² chacune, et un appentis ouvert sur un côté de 45 m². Enfin, un poulailler en brique est présent sur le corps de ferme. Descriptif du foncier L'ensemble du foncier est attenant à la maison, et représente plus de 11 ha d'un seul tenant, séparé par une route. Juste au bord du corps de ferme, environ 2 hectares de bois-taillis ouverts et entretenus sont en pente légère, offrant de l'ombre et de la fraicheur à la propriété. Le reste des terres, soit environ 11 hectares, sont des terres  potentiellement irrigables et cultivées, actuellement en céréales et en prairies. Possibilité d'acquérir en sus environ 19 hectares de te