DOMAINE VITICOLE BIO 10 HA PROCHE PERPIGNAN

Les points forts : Agriculture bio et vins naturels Domaine clé en main Idéal installation Situation géographique Nord ouest de Perpignan, Lesquerde est un village qui se situe dans la vallée de l’Agly. Descriptif de l'habitation Maison confortable dans un environnement agréable, de type F4, avec extérieurs et vue sur les montagnes. Sur les extérieurs se trouvent un jardin potager et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. Descriptif de l'exploitation En contrebas de la maison d'habitation, sur une partie boisée, la cave viticole fonctionnelle permet de travailler avec différents espaces aménagés. Descriptif du foncier Production de vins bio et nature (sans aucun intrant, sans soufre ou très peu) bien équilibrés, aux arômes fruités et épicés, à la fraicheur incomparable du granit et de l’altitude, balcon du Haut Fenouillèdes Les vignes sont disposées en petits ilots. Elles sont entourées de garrigue, de forêts de chênes verts et de blocs de granit. Les sols sont constitués de sable de granit en formation, de quartz, de mica et de morceaux de granit multicolores. Une partie des vignes est en propriété et une seconde avec le capital végétal en propriété (sans le sol ) + des terres à planter. Les cépages qui composent le domaine : Grenache Noir, Carignan Noir, Lladonner Pelut, Mourvêdre, Muscat d’Alexandrie, Muscat Petits grains, Macabeu en Gobelet et Syrah en Cordon de Royat palissée. Les vignes ont entre 8 ans et 115 ans. (1905 pour le Carignan). Afin de développer d'autres cultures, il reste des terres à planter, dont deux parcelles en bord de rivière avec canal d'arrosage, où la culture de l'Olivier par exemple serait adaptée. Eléments complémentaires C’est un des terroirs les plus qualitatifs du Roussillon, car les vignes sont situées à 300 m de hauteur minimum, ce qui permet aux raisins de ne pas trop souffrir des chaleurs estivales. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’interv