Propriété Agricole sur 38 ha dans le Mirapicien

Les points forts : Maison autonome Foncier d'un seul tenant Situation géographique Pays d'Olmes Descriptif de l'habitation Sur les hauteurs de Mirepoix, à une altitude moyenne de 400 mètres, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, formant un seul tenant autour du bâti d'habitation. Construite en 2008 selon les principes de l’architecture bioclimatique, cette maison offre un confort de vie moderne et durable, avec la possibilité d’autonomie en énergie. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et véranda d'environ 75 m² Un cellier, un espace buanderie et WC, une salle de bain et un bureau (14 m²) A l'étage : 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 16,5 m² avec terrasse) Salle d’eau et toilette sèches (3 m²) A l'extérieur, un vaste garage couvert sur 53 m² Caractéristiques techniques : Construction ossature bois, isolation paille-terre et chaux-chanvre Panneaux solaires (2008) pour la production d’électricité Chauffage bois (poêle neuf, 2023) Eau chaude solaire avec système de secours gaz (ballon 2014, chauffe-eau 2016) Descriptif de l'exploitation DÉPENDANCES & BÂTIMENTS AGRICOLES Garage extérieur Hangar – 50 m² Structure en bois Douglas, tuiles, dalle béton accès route départementale Grand hangar et grange 2x 150 m² Ossature bois, tuiles Avec espace bureaux aménagés (env. 50 m²) + espace de stockage Citerne captage eau pluviale 30000L) Serre maraîchère – 200 m² (2015) Système de goutte-à-goutte Puits avec pompe immergée alimentée par panneau solaire Descriptif du foncier La propriété s’étend sur plus de 38 hectares d’un seul tenant, en partie vallonnée, exploitée en agriculture biologique depuis plus de 25 ans. L'ensemble se répartit autour des bâtis comme suit : Terres cultivables et prés de fauche : 11 ha environ Landes : 13,5 ha environ Bois et taillis : 13 ha environ Eléments complémentaires Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les condition