Propriété équestre de 6ha50 en Aveyron

Situation géographique Situé en Aveyron sur la commune de SAINTE JULIETTE SUR VIAUR à 10 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes de RODEZ . Descriptif de l'habitation Cette ferme équestre se situe dans un hameau en pleine campagne et se compose de plusieurs bâtiments. Maison d'habitation principale : Environ 180 m² habitables, sur 4 niveaux. 1ᵉʳ niveau : entrée avec placard, cuisine, salon, bureau, buanderie. 2ème niveau : 5 chambres, salle de bain douche et WC 3ème niveau : grenier aménageable (environ 90.39m²) Sous-sol : club house / garage / local chaudière Piscine sécurisée au chlore (4 x 10). Attenante et communicante, une seconde habitation d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte (environ 44 m²) ainsi que d’un espace sanitaire. À l’étage : une chambre, un espace bureau mansardé et une salle d’eau. Sous-sol avec cave, buanderie et garage équipé d’un portail électrique. Ainsi que deux gîtes indépendants, d’environ 80 m² chacun, ils sont aménagés en duplex et comprennent : une pièce de vie avec salon/cuisine et WC au rez-de-chaussée, puis à l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Descriptif de l'exploitation Bâtiment agricole aménagé comprenant : - Un vaste espace de stockage d’environ 290 m² , avec sol en partie bétonné et partie en terre battue. Charpente bois, couverture en fibrociment (présence d’amiante). Accès direct depuis la route. -Une écurie d’environ 434 m² au sol, disposant d’ une sellerie , d’une stabulation libre et de 10 boxes (dont 2 plus anciens d’environ 12 m² et 1 grand box d’environ 16 m²). Plusieurs annexes complètent l’ensemble : - Carrière 25 m x 50 m, accessible par un chemin carrossable, constituée de sable de rivière, drainée mais non arrosée, avec éclairage installé. - Un abri en structure bois avec toiture en tôles métalliques est également présent sur site. Descriptif du foncier Libellé Surface Comme