Ancien corps de ferme sur 5 ha en Quercy Blanc

Situation géographique En Quercy Blanc. Limitrophe départements 47 et 82. Descriptif de l'habitation Situé à proximité de Montcuq en Quercy Blanc et limitrophe du Tarn-et-Garonne (82) et du Lot-et-Garonne (47) , cet ancien corps de ferme se situe dans un petit hameau typique du Quercy Blanc. La maison d'habitation de 77 m², sur cave de 58 m² et grenier non aménageable de 71 m² comprend : - une cuisine salle à manger avec cheminée ouverte de 23 m², - un salon et /ou chambre de 15.5 m² donnant accès à une terrasse de 12 m² s'ouvrant sur la campagne, - une chambre de 20 m², - une entrée et WC sur 6 m². Une annexe accolée de 44 m² à la maison avec toiture végétalisée, comprend 2 pièces de 26 m² et 18 m² (travaux à finaliser). La salle d'eau (à aménager) de 23 m² se trouve dans une autre annexe située à 20 mètres de l'habitation et peut se transformer facilement en gîte agritouristique. Des petites dépendances (atelier, remise à bois, poulailler) sur 59 m² complètent la partie habitation. Descriptif de l'exploitation La partie exploitation comprend un ensemble de bâtiments attenants sur 259 m² , en bon état, dont : - une grange quercynoise de 103 m², - plusieurs auvents attenants sur 55 m², - une ancienne bergerie et une remise avec clapiers sur 42 m² - des remises sur 36 m², - une ancienne porcherie de 8 m². Descriptif du foncier Le foncier non-bâti occupe presque 5 ha sur 2 ilots proches. Accessible par des chemins carrossables, il comprend : - 2 ha 23 de landes, - 1 ha 40 de prés, - 53 a de truffière à réexploiter. Le solde du foncier supporte le bâti, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un petit verger. Eléments complémentaires Idéal pour projet rural, productions végétales, apiculture, petit élevage ou artisanat/commerce. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de moyens de chauffage hors foyer ouvert. Accès à l'eau par réseau privé alimentant l'ensemble du hameau sous forme d'association. Le Quercy Blanc est un secteur très dynamique du Lot au niveau culture, attrac