Propriété en AB proche Cahors

Les points forts : Proche Cahors Vue dégagée A taille humaine Situation géographique Proche Vallée du Lot. Proche Cahors. Descriptif de l'habitation Ce domaine sur 39 ha en AB comprend une partie maison de 120 m² (à rafraichir) composée ainsi : - une entrée/couloir de 16 m², - une pièce de vie de 26 m², - 4 chambres de 12 à 25 m², - le grenier de 120 m² est aménageable. Présence de 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec son pigeonnier qui complètent la partie habitation. Descriptif de l'exploitation La partie exploitation compte plusieurs bâtiments dont : - un chai de 354 m² avec local phyto, - 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m², - un atelier/garage de 70 m², - une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison. Descriptif du foncier Le foncier sur 39 ha, proche des bâtiments d'exploitation, comprend : - 7 ha 71 de vignes c onduites en Agriculture Biologique (Cépages Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), et 24 a en blanc ( Chenin) - 11 ha de terres en 2ème année de conversion AB, - 1 ha 50 de pâtures, - 11 ha de landes, - 7 ha 70 de taillis simple. L'ensemble de la propriété est en Zone AOC Cahors. Eléments complémentaires Capacité de cuverie 1200 hl (béton, inox et garde vins). Idéal pour projet viticole ou reprise, projet oenotouristique, productions végétales et/ou animales. Vente directe. Production de 20 000 bouteilles dont 800 en blanc. Matériel et fond commercial inclus dans le prix de vente. Accompagnement possible pour la transmission Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l’agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.