Proche des Pyrénées - Propriété de 86 ha avec lac d'irrigation

Les points forts : 86 ha d'un seul tenant avec irrigation et retenue d'eau Environnement calme et sans vis-à-vis Présence de 2 habitations Situation géographique 10 mn de Boulogne sur Gesse - 15 mn de Masseube - 25 mn de l' Isle en Dodon - 40 mn de Lannemezan et 45 mn de Saint Gaudens Descriptif de l'habitation Proche des Pyrénées , au calme et sans vis-à-vis, cette propriété agricole en activité a la particularité d’être d’ un seul tenant pour les bâtis et le foncier. Elle peut accueillir un porteur de projet combinant grandes cultures et petit élevage , Egalement, après rénovation un projet d’agrotourisme peut aussi voir le jour dans cet ensemble de bâtis. L' ancienne métairie dispose d'un logement T3 de 100 m², à son extrémité. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine séparée. A l’étage, la partie nuit se compose de 2 chambres et une salle de bain, possibilité d’agrandir l’espace avec la grande pièce au fond du couloir. Poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres simple vitrage avec volets battants bois. Chauffe-eau électrique. Dans la continuité, se trouve une autre bâtisse de 225 m² à rénover pouvant facilement accueillir des locataires ou des personnes de passage dans la région. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une pièce à vivre, et d’une cave et à l'étage, de 3 grandes chambres. Descriptif de l'exploitation Dans la continuité de la seconde habitation à rénover, se trouve une dépendance de 480 m² avec atelier, étable et un très grand grenier. Non attenant, on trouve l’ancienne vocation de la métairie à savoir l’ élevage de vaches laitières . Un hangar de 200 m² servant pour le stockage du fourrage, une ancienne salle de traite de 100 m² et l'ancienne stabulation de 480 m² en forme de T complètent le site. Descriptif du foncier Les terres en conventionnel sont des boulbènes orientées Sud. Elles sont plates et irrigables grâce à la retenue d'eau d'une capacité de 40 000 m3 . 11 ha de bois complètent la propriété. L