Bâtisse en pierre sur 8 ha

Situation géographique Secteur Villeneuve d'Aveyron. Descriptif de l'habitation Idéalement situé à seulement 15 minutes de Capdenac et 10 minutes de Villeneuve, ce domaine offre un cadre d'exception en pleine campagne aveyronnaise. Proche de toutes les commodités et aux portes de la vallée du Lot, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique . Cette maison a bénéficié de travaux réalisés par des professionnels, garantissant une bonne isolation et des fenêtres en PVC blanc. De plus, elle dispose de deux inserts, dans la cuisine et le salon. La maison d’habitation en pierres de 272 m² dont 190 m² habitable se compose d’une grande cuisine, d’un salon avec séjour de 41 m², nous retrouvons également 2 chambres dont une suite parentale , avec une salle d’eau, un WC. Mais aussi d'une pièce de 43 m² pouvant être aménagée en pièces supplémentaires (chambres, bureau, etc.). Présence d'un garage avec mezzanine de 50 m². L'agrandissement réalisé en 2006 offre encore plus de confort et d'espace. L' assainissement est aux normes et le mode de chauffage est au gaz. Descriptif de l'exploitation Grange rénovée en superbe ensemble immobilier offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Elle comprend : Un studio avec accès i ndépendant. 4 appartements de 3 chambres de 80 m² chacun. 2 appartements de 4 chambres de 100 m². Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique individuel avec compteur pour chaque appartement, assainissement aux normes. Les travaux de rénovation ont été réalisés à partir de 2011, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Idéalement situé, ce bien est un investissement sûr pour un projet d'accueil touristique avec une rentabilité locative intéressante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Descriptif du foncier Le foncier d'une surface totale de 8,6 ha s'articule tout autour des bâtis. Les parcelles d'un seul tenant se composent d'un jardin d'agrément et de près. Mission et enjeux Safer su